Categoría: Medios adecuados de solución de controversias (MASC)

Mediación previa al desahucio por finalización del alquiler

Mediación previa y desahucio por finalización de alquiler

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El desahucio por finalización del contrato de arrendamiento es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por finalización del contrato de arrendamiento, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema…

Mediación previa y desahucio por impago de alquiler

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El desahucio por impago de alquiler es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por impago, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema por otros medios, llamados Medios Adecuados…

Conciliación previa al desahucio por finalización de alquiler

Conciliación previa al desahucio por finalización de alquiler

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El desahucio por finalización del contrato de arrendamiento es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por finalización del contrato de arrendamiento, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema…

Conciliación previa al desahucio por impago de alquiler

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El desahucio por impago de alquiler es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por impago, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema por otros medios, llamados Medios Adecuados…

Desahucio por finalización de contrato de alquiler y experto independiente

Desahucio por finalización de contrato y experto independiente

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El desahucio por finalización del contrato de alquiler es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por finalización del contrato de alquiler, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema…

Enervación del desahucio y MASC

MASC vs enervación del desahucio

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Antes de la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 un propietario podía poner, directamente, una demanda de desahucio por impago de alquiler si su inquilino no le pagaba la renta. Después de la entrada en vigor de dicha ley, ya no se podrá poner directamente la demanda, sino que primero debe haber una fase previa en la que se intentará solucionar el conflicto; y si no se resuelve, entonces el propietario ya podrá poner la demanda de desahucio en los juzgados. Esa fase…

MASC de negociación directa vs finalización de contrato del alquiler

MASC de negociación directa vs finalización del alquiler

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El desahucio por finalización del contrato de arrendamiento es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por finalización de contrato de arrendamiento, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema…

Desahucio por impago de alquiler y experto independiente

Desahucio por impago de alquiler y experto independiente

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El desahucio por impago de alquiler es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por impago, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema por otros medios, llamados Medios Adecuados…

Negociación directa vs impago de alquiler

MASC de Negociación Directa vs impago de alquiler

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El desahucio por impago de alquiler es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, a partir del 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir directamente al juzgado (como hasta ahora) a poner una demanda de desahucio por impago, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema por otros medios, llamados Medios Adecuados…

Anexo añadir cláusula MASC-OVC a contrato de alquiler

Anexo añadir cláusula MASC-OVC a contrato de alquiler

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Si eres arrendador (propietario) en un contrato de arrendamiento y tu contrato no contiene cláusula de sumisión de los conflictos a un Medio Adecuado de Solución de Controversias, te interesa mucho tenerla. En ese caso, puedes firmar con tu inquilino un anexo para añadir una cláusula MASC-OVC al contrato de arrendamiento en cualquier momento. ¿Por qué firmar el anexo? Pues porque si hay un impago, tienes que intentar solucionar el problema antes de ir al juzgado a poner la demanda de desahucio por impago. Es…