El 25 de mayo de 2023 trajo la modificación de muchos artículos de la Ley de arrendamientos urbanos de 1994, motivo por el que he visto interesante rehacer y adaptar a la normativa un modelo de contrato de alquiler de habitación. La ley de arrendamientos urbanos se ha reformó el 25 de mayo de 2023 por última vez, y dicha reforma afecta a los contratos de arrendamiento de habitación. ¿Y por qué afecta, Eduardo?. Pues porque hay controversias sobre si los contratos de arrendamiento de…
Te adjunto en este post un formulario o modelo burofax reclamando impago de alquiler al inquilino o arrendatario, en formato word editable, elaborado por mí, para que puedas reclamar al arrendatario moroso las rentas que te debe, con la ventaja de conseguir una prueba válida en juicio. Es muy frecuente que el arrendador se pregunte si es o no es necesario enviar un burofax al inquilino reclamándole las rentas de alquiler impagadas (o las deudas por suministros impagadas de agua, luz, gas,…). La enervación del…
Te dejo un modelo demanda de desahucio con reclamación de rentas de alquiler. Te enlazo un modelo demanda de desahucio con reclamación de rentas de alquiler con las salvedades hechas más abajo. Esta demanda esta basada en el derecho a resolver el contrato que el artículo 27.2a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) concede al arrendador. Este modelo tiene las siguientes particularidades: No hay posibilidad de enervar el desahucio pagando las deudas, dado que previamente se envió al inquilino burofax reclamando el pago de la…
La ley de vivienda de 2023 trajo consigo muchos cambios en la ley de arrendamientos urbanos, pero ninguno de ellos afecta directamente a los contratos de oficina o local. En 2023 vio la luz la ley de vivienda, pero los cambios que esta ley introdujo en la ley de arrendamientos urbanos no afectan a los contratos de arrendamiento de oficina o despacho. Te dejo enlace a un modelo contrato de arrendamiento de oficina o despacho profesional, en formato word elaborado por mi para que puedas descargarlo…
La última reforma de gran calado realizada en la ley de arrendamientos urbanos (LAU) fue en 2023, pero esa reforma no afecta en nada a los contratos de alquiler de plaza de garaje, que se regulan por las normas del Código Civil (CC) y no de la LAU. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje en formato word elaborado por mi para que puedas descargarlo y utilizarlo libremente. Plaza de garaje no accesoria o accesoria Plaza de garaje no…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio elaborado por mí para descarga gratuita en formato word editable, para que puedas utilizarlo libremente. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que firmas. Instrucciones para cumplimentar el modelo de contrato de arrendamiento de local Estas…
Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU operada por la Ley de vivienda), en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos del 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU introducida por…
El modelo de reserva de una vivienda o piso en alquiler es un documento complejo dado que se hace depender de las condiciones pactadas para el futuro contrato de arrendamiento; y dado que su incumplimiento puede tener unas consecuencias económicas distintas en función a cómo se elabore el documento de reserva o señal. El documento de reserva o precontrato de alquiler consiste en un documento por el que ambas partes (quien busca vivienda en alquiler y quien ofrece vivienda para alquilar), llegan a un acuerdo…
Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra (de vivienda, pero también válido para locales) actualizado a la normativa vigente; en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Aquí tienes en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción a…
El arrendador y el arrendatario de un contrato de arrendamiento de local de negocio pueden pactar una prórroga de dicho contrato. La habitual es hacerlo a través de un anexo al contrato. Te dejo aquí el modelo de prórroga al del contrato de arrendamiento de local. Una prórroga significa ampliar la duración inicial del contrato (no es un contrato nuevo). Así, por ejemplo, si tu contrato es de un año y decidís prorrogarlo tres meses más, entonces la duración del contrato (tras firmar la prórroga)…
