Categoría: Modelos y formularios

Modelo de prórroga del contrato de arrendamiento de local

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El arrendador y el arrendatario de un contrato de arrendamiento de local de negocio pueden pactar una prórroga de dicho contrato. La habitual es hacerlo a través de un anexo al contrato. Te dejo aquí el modelo de prórroga al del contrato de arrendamiento de local. Una prórroga significa ampliar la duración inicial del contrato (no es un contrato nuevo). Así, por ejemplo, si tu contrato es de un año y decidís prorrogarlo tres meses más, entonces la duración del contrato (tras firmar la prórroga)…

Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio elaborado por mí para descarga gratuita en formato word editable, para que puedas utilizarlo libremente. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que firmas. Instrucciones para cumplimentar el modelo de contrato de arrendamiento de local Estas…

Modelo de escrito de actualización de la renta según el IPC

Modelo de escrito de actualización de la renta según IPC

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos desde su primera versión, allá por 1995. El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En la actualidad el IPC podrá aplicarse a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual cuando haya sido el sistema elegido por las partes para actualizar la…

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU operada por la Ley de vivienda), en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos del 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU introducida por…

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te adjunto un modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista, adaptado a la ley de vivienda. La cláusula que he puesto da respuesta únicamente a los supuestos en que sólo existe un avalista o fiador, y no para los casos en que existen varios. Te dejo enlace en formato word editable a un modelo de contrato de arrendamiento  de vivienda con cláusula de avalista elaborado por mí. Y si necesitas bucear en esta materia te invito a echar un vistazo a mi artículo El…

Modelo de preaviso para finalizar el contrato de alquiler

Modelo de preaviso para finalizar el contrato de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Avisar con tiempo suficiente de que no se desea continuar en la situación de arrendamiento o alquiler no siempre es obligatorio, pero es muy recomendable para evitar en el futuro consecuencias jurídicas opuestas a los intereses de quien no quiere continuar con la relación de arrendamiento. Cuando un contrato de arrendamiento de los regulados en la ley de arrendamientos urbanos termina, la parte que no quiere seguir debe avisar a la otra parte. Y lo mismo ocurre cuando alguna de las partes quiere terminar el…

Escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente en precario

Escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El precario es la situación que existe cuando una persona ha cedido una vivienda u otro inmueble a una tercera persona (precarista) son establecer un plazo de devolución y sin cobrar por ello. Cuando el dueño quiere recuperar el inmueble es aconsejable que envía un escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente. Cuando el dueño de una vivienda, local, etc., cede (voluntariamente) a una tercera persona el uso de dicho inmueble, y la cesión es gratuita, podemos estar ante una de las dos siguientes figuras:…

Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante

Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Una cesión de contrato de arrendamiento (lo que antes se llamaba traspaso) es el acto por el que el inquilino del local deja de ser inquilino y se incorpora al contrato un inquilino nuevo. Aquí tienes en formato word editable un modelo…

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra (de vivienda, pero también válido para locales) actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Aquí tienes en formato word editable un modelo de contrato…

Modelo de contrato de alquiler de habitación

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El 6 de marzo de 2019 trajo consigo la modificación de muchos artículos de la Ley de arrendamientos urbanos de 1994, motivo por el que he visto interesante rehacer y adaptar a la normativa un modelo de contrato de alquiler de habitación. La ley de arrendamientos urbanos se ha reformado el 6 de marzo de 2019 por última vez, y dicha reforma afecta a los contratos de arrendamiento de habitación. ¿Y por qué afecta, Eduardo?. Pues porque hay controversias sobre si los contratos de arrendamiento…