Categoría: Modelos y formularios

Burofax solicitando la devolución de la fianza

Burofax solicitando la devolución de la fianza

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El envío de un burofax solicitando la devolución de la fianza es uno de los medios más económicos y seguros que tiene el arrendatario para reclamar al arrendador la devolución de la fianza prestada en su día como garantía del contrato de alquiler. El artículo 36.4 LAU establece que el arrendador tiene que devolver la fianza al finalizar el contrato. La fianza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, por lo que podemos encontrarnos ante las siguientes situaciones: El inquilino ha…

Modelo de preaviso para finalizar el contrato de alquiler

Modelo de preaviso para finalizar el contrato de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

En un contrato de arrendamiento de vivienda, si ninguna de las partes dice que quiere irse, el contrato se va prorrogando. Por eso, si alguna de las partes quiere dar el contrato por terminado en algún momento, tiene que avisar a la otra parte. Es lo que comúnmente se llama «el preaviso». Si ese preaviso de hace de forma verbal, puede servir, pero conviene hacerlo por escrito y de forma fehaciente (burofax, por ejemplo), porque de ese modo el interesado podrá probar que ha mandado…

Modelo de reconocimiento de deuda de alquiler

Modelo de reconocimiento de deuda de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te adjunto un modelo de reconocimiento de deuda de alquiler en fomato word editable gratis para que lo utilices si lo ves necesario. En materia de arrendamientos urbanos, un reconocimiento de deuda es un documento firmado por el inquilino mediante el que éste reconoce adeudar un dinero al arrendador. Puede hacerse verbalmente, pero como siempre es evidente que si se hace documentalmente será muchísimo mejor. En dicho reconocimiento hay que poner, obviamente, la deuda. Es conveniente poner a qué mensualidades se refiere esa deuda. Igualmente,…

Modelo de actualización de la renta en base al IPC

Modelo de escrito de actualización de la renta según IPC

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos desde su primera versión, allá por 1995. El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En la actualidad el IPC podrá aplicarse a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual anteriores al 25 de mayo de 2023, cuando haya sido el sistema…

Modelo contrato arrendamiento de vivienda

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2026

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa de 2026, en formato Word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. (Recuerda que si firmas con tu inquilino ese modelo de contrato y en el futuro tienes que desahuciar a ese inquilino, tendrás un 20% de descuento en todos mis servicios). Aquí te dejo en formato Word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los últimos cambios…

Modelo contrato de arrendamiento de oficina o despacho

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

La ley de vivienda de 2023 trajo consigo muchos cambios en la ley de arrendamientos urbanos, pero ninguno de ellos afecta directamente a los contratos de oficina o local. En 2023 vio la luz la ley de vivienda, pero los cambios que esta ley introdujo en la ley de arrendamientos urbanos no afectan a los contratos de arrendamiento de oficina o despacho. Te dejo enlace a un modelo contrato de arrendamiento de oficina o despacho profesional, en formato word elaborado por mi para que puedas descargarlo…

Modelo de demanda arbitral de desahucio

Modelo demanda arbitral de desahucio con reclamación de rentas de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo un modelo de demanda arbitral de desahucio con reclamación de rentas de alquiler que he elaborado yo mismo, en formato editable Word para ser usado libremente. Para interponer una demanda de desahucio ante un tribunal arbitral no es necesaria la participación de abogado. Pero es muy recomendable. Y ello porque hay un gran interés en juego (la recuperación de la posesión de un inmueble y el cobro de una deuda). Te dejo enlace al modelo demanda arbitral de desahucio con reclamación de rentas…

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista actualizado a la normativa de 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. (Recuerda que si firmas con tu inquilino ese modelo de contrato y en el futuro tienes que desahuciar a ese inquilino, tendrás un 20% de descuento en todos mis servicios). Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista actualizado elaborado por mí,…

Escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El precario es la situación que existe cuando una persona ha cedido una vivienda u otro inmueble a una tercera persona (precarista) sin establecer un plazo de devolución y sin cobrar por ello. Cuando el dueño quiere recuperar el inmueble es aconsejable que envíe un escrito pidiendo la devolución de la vivienda cedida gratuitamente. Cuando el dueño de una vivienda, local, etc., cede (voluntariamente) a una tercera persona el uso de un inmueble, y la cesión es gratuita, podemos estar ante una de las dos…

Modelo de notificación al inquilino para hacer obras de conservación

Modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo un formulario o modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación, enviado por el arrendador, para que el arrendatario esté al tanto de todos los pormenores de la obra que se le avecina. El artículo 21 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) se encarga de regular las obras de conservación en la vivienda arrendada. Este artículo establece en su número 1 (artículo 21.1 LAU) que el arrendador está obligado a realizar todas aquellas reparaciones que sean necesarias…