El envío de un burofax solicitando la devolución de la fianza es uno de los medios más económicos y seguros que tiene el arrendatario para reclamar al arrendador la devolución de la fianza prestada en su día como garantía del contrato de alquiler. El artículo 36.4 LAU establece que el arrendador tiene que devolver la fianza al finalizar el contrato. La fianza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, por lo que podemos encontrarnos ante las siguientes situaciones: El inquilino ha…
Categoría: Modelos y formularios
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2019
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable gratis para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mi, tras los cambios normativos del 6 de Marzo de 2019. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que…
Modelo de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo un modelo de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda para poder dar por terminado de la forma más segura posible la relación entre el inquilino y el arrendador. Por desgracia es bastante frecuente que las partes de un contrato de alquiler lo den por finalizado con la entrega de llaves por parte del inquilino y la recepción por parte del arrendador. No se paga el último mes a cargo de la fianza (lo que suele suponer algún tira y afloja) y se…
Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio elaborado por mi para descargar gratuita en formato word editable, para que puedas utilizarlo libremente. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word. Y no olvides que en nuestra sección Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices. Se trata de un modelo actualizado y realizado por nuestro equipo para libre descarga y uso. Necesita ser modificado para cada…
Modelo burofax reclamando impago de alquiler al inquilino
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe adjunto en este post un formulario o modelo burofax reclamando impago de alquiler al inquilino o arrendatario, en formato word editable, elaborado por mi, para que puedas reclamar al arrendatario moroso las rentas que te debe, con la ventaja de conseguir una prueba válida en juicio. Es muy frecuente que el arrendador se pregunte si es o no es necesario enviar un burofax al inquilino reclamándole las rentas de alquiler impagadas (o las deudas por suministros impagadas de agua, luz, gas,…). La enervación del…
Modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía, en formato PDF, listo para ser descargado gratis y poder anunciar tu vivienda turística o vacacional en webs o canales de oferta turística. Eso si, no olvides que no basta con presentar este modelo, sino que debes cumplir unos requisitos. Desde el 12 de mayo de 2016 han quedado regulados, mediante Decreto 28/2016, la cesión de viviendas en Andalucía con fines turísticos. Te dejo enlace a la declaración responsable que es necesario presentar para poder…
Te dejo enlace a descarga directa y gratuita a un modelo de factura para alquiler de local comercial o local de negocio, en formato editable word para que lo puedas completar con los datos de tu arrendatario/a. En materia de fiscalidad en locales comerciales y en viviendas te he contado casi todo en el post IVA y retención IRPF en alquiler de vivienda o local. Ahí puedes tratar de aclarar cualquier duda que te surja en esta materia. Estaré encantado de ayudarte en todo aquello…
Modelo de cláusula de suministros en contrato de alquiler
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo un modelo de cláusula de suministros en contrato de alquiler (agua, luz, gas, etc) en la que el obligado a tener a su nombre los contratos de suministro es la parte arrendataria (inquilino/a). He dejado 4 opciones, en función del tipo de contrato de arrendamiento y en función de si los contratos de suministros están dados de alta o de baja al inicio del arrendamiento. El artículo 20.3 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece que en los casos en que la…
Te dejo un modelo de contrato de alquiler para vacaciones teniendo en cuenta las modificaciones del artículo 5e de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Es de capital importancia para el arrendador o propietario de la vivienda vacacional saber si su comunidad autónoma tiene regulada la materia de vivienda turística o vacacional. Los contratos de arrendamiento de viviendas para vacaciones tienen una peculiaridad muy notable desde el 6 de junio de 2013. En esa fecha se introdujo una norma en el artículo 5 de la ley…
Modelo de escrito de actualización de la renta según IPC
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezDesde Junio de 2013 las partes pueden utilizar un modelo de escrito de actualización de la renta según IPC o según el sistema que hayan establecido en el contrato de arrendamiento. En junio de 2013 se produjo una novedad en materia de actualización de la renta. Hasta ese momento se aplicaba el modelo del IPC durante los primeros 5 años de vida del contrato y, a partir de ese momento, entraba en juego el sistema que hubieran pactado las partes en el contrato o el…