Categoría: Modelos y formularios

Modelo contrato alquiler por temporada con avalista

Modelo contrato de arrendamiento de temporada con avalista 2025

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de temporada con avalista (uso distinto a vivienda), elaborado por mi y actualizado a 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de temporada con avalista en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la…

Modelo de cláusula de suministros en el contrato de alquiler

Modelo de cláusula de suministros en contrato de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo un modelo de cláusula de suministros en contrato de alquiler El artículo 20.3 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece que, en los casos en que la vivienda reciba servicios (en este caso suministros) de forma individualizada (a través de contadores), dichos gastos serán de cuenta del inquilino. Te dejo un modelo de cláusula para tener bien atado el tema de los suministros, para que puedas incluirla en tu contrato: Cláusula de suministros en un contrato de alquiler «El pago de los…

Modelo extinción o finalización de contrato de local de renta antigua

Modelo extinción o finalización de contrato de local de renta antigua

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un modelo extinción o finalización de contrato de local de renta antigua elaborado por mi, en formato word editable y de libre uso. Los contratos de renta antigua son los que se celebraron antes del 9 de mayo de 1985. Son contratos, en muchos casos, muy antiguos que se regulan por la ley de arrendamientos urbanos de 1964. La ley de arrendamientos urbanos de 1994 vino a regular determinadas materias de estos contratos. En concreto la Disposición Transitoria Tercera establece que estos…

Modelo extinción o finalización de contrato de vivienda de renta antigua

Modelo extinción o finalización de contrato de vivienda de renta antigua

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un modelo extinción o finalización de contrato de vivienda de renta antigua elaborado por mi, en formato word editable y de libre uso. Los contratos de renta antigua son los que se celebraron antes del 9 de mayo de 1985. Son contratos, en muchos casos, muy antiguos que se regulan por la ley de arrendamientos urbanos de 1964. La ley de arrendamientos urbanos de 1994 vino a regular determinadas materias de estos contratos. En concreto la Disposición Transitoria Segunda establece que estos…

Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar

Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Hay que Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar, para evitar problemas al propietario. Ya te he contado que el ex inquilino de un local de renta antigua tiene derecho de alquiler preferente durante el año siguiente a la terminación del contrato. Es decir, durante ese primer año, el propietario que haya encontrado un candidato a alquilar el local, debe escribir a su ex inquilino de renta antigua por si éste quiere alquilar el local en esas condiciones. Te…

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra (de vivienda, pero también válido para locales) actualizado a la normativa vigente; en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Aquí tienes en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción a…

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista actualizado a la normativa de 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos de 2025. Y si necesitas bucear en esta materia te invito a echar un vistazo a mi artículo El avalista en el contrato de arrendamiento. Sin…

Anexo añadir cláusula MASC-OVC a contrato de alquiler

Anexo añadir cláusula MASC-OVC a contrato de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Si eres arrendador (propietario) en un contrato de arrendamiento y tu contrato no contiene cláusula de sumisión de los conflictos a un Medio Adecuado de Solución de Controversias, te interesa mucho tenerla. En ese caso, puedes firmar con tu inquilino un anexo para añadir una cláusula MASC-OVC al contrato de arrendamiento en cualquier momento. ¿Por qué firmar el anexo? Pues porque si hay un impago, tienes que intentar solucionar el problema antes de ir al juzgado a poner la demanda de desahucio por impago. Es…

Modelo de demanda de desahucio con reclamación de rentas

Modelo demanda de desahucio con reclamación de rentas de alquiler

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo un modelo demanda de desahucio con reclamación de rentas de alquiler. Te enlazo un modelo demanda de desahucio con reclamación de rentas de alquiler con las salvedades hechas más abajo. Esta demanda esta basada en el derecho a resolver el contrato que el artículo 27.2a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) concede al arrendador. Este modelo tiene las siguientes particularidades: No hay posibilidad de enervar el desahucio pagando las deudas, dado que previamente se envió al inquilino burofax reclamando el pago de la…

Modelo contrato de arrendamiento de oficina o despacho

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

La ley de vivienda de 2023 trajo consigo muchos cambios en la ley de arrendamientos urbanos, pero ninguno de ellos afecta directamente a los contratos de oficina o local. En 2023 vio la luz la ley de vivienda, pero los cambios que esta ley introdujo en la ley de arrendamientos urbanos no afectan a los contratos de arrendamiento de oficina o despacho. Te dejo enlace a un modelo contrato de arrendamiento de oficina o despacho profesional, en formato word elaborado por mi para que puedas descargarlo…