Categoría: Renta

Sobre la cuestión de cuándo se paga la renta en el alquiler, la Ley de arrendamientos urbanos nos lo deja muy claro. El artículo 17 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece como principio general el de la libertad de pactos. Es decir, el arrendatario o inquilino pagará la renta de la vivienda en los plazos que ambas partes hayan acordado en el contrato. Y si nada han acordado (si el contrato nada dice al respecto) entonces la renta tendrá que ser pagada dentro…

La duda de si se puede pactar o no el cobro o el pago adelantado de varios meses de renta de alquiler es muy frecuente a la hora de redactar un contrato de arrendamiento de vivienda (no así en los de temporada, en los que no existe prácticamente problemática). Lo primero a destacar al analizar este asunto es que los problemas se suscitan únicamente en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, pues en los contratos de temporada las partes pueden fijar los plazos de…

El IGC en el alquiler se aplicará cuando el inqulino y el arrendador hayan pactado en el contrato que la renta se va a actualizar en base a este índice o cuando hayan pactado que se actualizará aplicando algún índice pero sin especificar cuál. El Índice de Garantía de la Competitividad es una alternativa a tradicional IPC (que no desaparece) para servir como referencia a determinados servicios y productos a la hora de actualizar los precios. El IPC Históricamente el IPC español ha sido superior…

Si te estás preguntando cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda debes saber que desde el 1 de Abril de 2015 tiene mayor peso el sistema que hayan pactado las partes en el contrato, debiendo quedarse la renta sin actualizar cuando no se haya pactado ningún sistema de actualización. La Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, trajo consigo una interesante novedad en materia de actualización de rentas para los contratos…