Categoría: Renta

Las partes pueden pactar en el contrato el sistema de actualización que quieran. El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos permite a las partes establecer el sistema de actualización de la renta que quieran (IPC., IGC., un porcentaje fijo, etc.). Por tanto, si las partes han elegido un sistema de actualización, ese será el que se aplique. Esta es la norma general, pero existen en estos momentos dos normas que hacen que esa norma general sea casi imposible de aplicar. Novedad desde 2019…

El IGC (Índice de Garantía de Competitividad) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos en abril de 2015. El IGC (Índice de Garantía de Competitividad) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual desde abril de 2015. Desde ese momento el IGC será el índice que se aplique para actualizar las rentas de alquiler en dos supuestos: Cuando haya sido el sistema elegido…

En los contratos de alquiler de vivienda habitual sometidos a la ley de arrendamientos urbanos (LAU), como norma general las partes pueden actualizar la renta del alquiler cada año. Pero en estos momentos estamos fuera de la norma habitual, ya que está en vigor una norma especial. Hasta el 31 de diciembre de 2022 no podía aplicarse la norma general sino que había una norma excepcional que se recogía en el Real decreto-ley 6/2022 de 29 de marzo de 2022 y que limita cuánto puede incrementarse…

El IGC en el alquiler se aplicará cuando el inquilino y el arrendador hayan pactado en el contrato que la renta se va a actualizar en base al IGC o cuando hayan pactado que se actualizará aplicando algún índice pero sin especificar cuál o siendo la cláusula de difícil aplicación. El Índice de Garantía de la Competitividad es una alternativa al tradicional IPC (que no desaparece) para servir como referencia a determinados servicios y productos a la hora de actualizar los precios. El IPC Históricamente…

Si te estás preguntando cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda debes saber que hay diversos sistemas de actualización, o incluso puede que no se aplique ninguno. La actualización de la renta de alquiler depende de la fecha del contrato de arrendamiento. Así que no tienes que leer el artículo completo, sino que basta que vayas al año en que se celebró tu contrato. Vamos a verlo… Contratos celebrados después del 5 de marzo de 2019 Estos son los contratos de arrendamiento…