Si has entregado una señal para reservar un piso y quieres saber cómo recuperar la reserva o señal en el alquiler, te cuento en qué casos es posible. Cuando una persona encuentra un piso en alquiler que le gusta, es frecuente que entregue una cantidad para reservarlo. A esta persona la vamos a llamar «reservante» o «inquilino reservante». Bien, pues en este post quiero hacer mención a aquellos casos en que el inquilino reservante se arrepiente y, aún así, quiere que se le devuelva el…
El modelo de reserva de una vivienda o piso en alquiler es un documento complejo dado que se hace depender de las condiciones pactadas para el futuro contrato de arrendamiento; y dado que su incumplimiento puede tener unas consecuencias económicas distintas en función a cómo se elabore el documento de reserva o señal. El documento de reserva o precontrato de alquiler consiste en un documento por el que ambas partes (quien busca vivienda en alquiler y quien ofrece vivienda para alquilar), llegan a un acuerdo…
La reserva o precontrato de arrendamiento es una cuestión que plantea frecuentes dudas ya que, de no hacerse bien, puede provocar la invalidez del documento. Si una persona necesita un piso en alquiler y encuentra uno cuyas condiciones le gustan y se puede alquilar sobre la marcha, lo normal es que no se firme un precontrato de arrendamiento ni entregue señal, sino que firme sobre la marcha un contrato de arrendamiento. En esos casos no es necesario firmar un precontrato de arrendamiento, sino que directamente…
Las arras en el arrendamiento de viviendas suele ser una cuestión controvertida por la escasísima regulación que existe sobre ellas en la ley, habiendo sido los jueces y tribunales los que han ido construyendo el concepto a través de sus sentencias. Inicio este post avisando que se trata de una materia que ha sido construida por los jueces, a través de sus sentencias; y por la doctrina, pues en la ley apenas existe regulación de esta figura. Y lo que hay (en la ley) se…
