Categoría: Sin categoría

En Cataluña no existe una única definición de gran tenedor de viviendas. Actualmente conviven: La definición estatal general del artículo 3k de la Ley 12/2023 de vivienda. La definición particularizada aplicable en las zonas tensionadas catalanas. La definición autonómica del artículo 3.s) de la Ley catalana 18/2007. La definición de la Ley catalana 24/2015 para la obligación de ofrecer alquiler social. Por tanto, una persona puede ser gran tenedora conforme a la legislación catalana y no serlo a efectos de la limitación de renta del…

Un gran tenedor de viviendas es una persona física o jurídica que posee un determinado número de inmuebles residenciales o una determinada superficie construida destinada a uso residencial. Sin embargo, no existe una única definición válida para todos los casos. La condición de gran tenedor puede variar dependiendo de si la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado y de la normativa autonómica aplicable. Además, ser gran tenedor tiene consecuencias en la fijación de la renta, en determinadas prórrogas del contrato, en…

Hoy es 20 de mayo de 2026 y he tenido dos juicios de desahucio y un lanzamiento. Lanzamiento en El Prat de Llobregat Se trata de una demanda de desahucio que presenté en octubre de 2024, tal y como ya te comenté. Había 7.000€ impagados. El 24 de julio de 2025 me notificaron la admisión de la demanda (ojo, nueve meses después de presentarla). Desde ese momento se notificó la demanda a la parte demandad pero no se opuso a la demanda, así que no…

Hoy es 29 de enero de 2026 y ya me ha llegado la sentencia del juicio de desahucio de ayer de Ribadavia. Estimación íntegra de la demanda. Esto quiere decir que el juzgado nos da la razón en todo lo que pedimos. Es decir, se condena al inquilino a ser desahuciado si no abandona la vivienda, a pagar más de 6.000 euros y a pagar las costas del proceso. El lanzamiento está puesto para el mes de marzo, por lo que si no desaloja la…

Hoy es 5 de junio de 2025 y me ha llegado una sentencia de la Audiencia Provincial de Granada. Se trata de una demanda de desahucio que gané en 1ª instancia, tal y como ya te conté. Se condenaba a los inquilinos a pagar cerca de 8.000 euros. Los inquilinos pusieron un recurso de apelación, al que yo me opuse. Los inquilinos alegaban en su recurso de apelación que no se había tenido en cuenta su alegación de que la casa estaba mal y que…

Hoy es 4 de febrero de 2024 y otra propietaria ha recuperado su vivienda. Bueno, aquí hago dos puntualizaciones. No es una nueva propietaria ni es una vivienda. Es una clienta a la que le puse dos demandas a dos inquilinos, cada uno en una habitación. Ya te conté hace unos meses que la otra habitación la recuperamos porque ya se hizo el desahucio. Y hoy se ha hecho el desahucio de la otra habitación, sin ningún problema de consideración porque la habitación estaba libre….