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Así va Abogados Para Todos.- Edición 21.- Informe agosto 2020

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Hola. Nuevo informe mensual. Esta vez te traigo lo sucedido en el mes de agosto. Podría parecer que ha sido un agosto distinto a los demás, ya que este año agosto ha sido hábil desde el 11 en adelante. Y los demás años ha sido inhábil el mes entero. Pero no. Ha sido como todos los demás años, al menos para mi, pues apenas he sacado unos días sin trabajar (creo que dos). Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog…

Abogados de desahucio en GRANADA

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Hace varios meses un cliente me localizó vía internet bajo el término «Abogados de desahucio en Granada». Puse la demanda de desahucio frente a su inquilina reclamando rentas impagadas, y varias semanas después la inquilina se opuso a la demanda. Hace unos meses pudimos actuar como abogados de desahucio en Granada, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad…

Cláusula rebus sic stantibus en los contratos de arrendamiento

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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos de arrendamiento puede configurarse como una muy buena opción para los arrendatarios de locales, siendo de dudosa aplicación en caso de viviendas. La cláusula rebus sic stantibus no está regulada por ley, sino que se ha ido construyendo a través de las sentencias de los jueces (jurisprudencia). Concepto Con la aplicación de esta cláusula lo que puede obtener el inquilino de un local comercial (ya que su aplicación en viviendas es de muy dudosa…

Suspensión de los desahucios de alquiler por seis meses

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El artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la suspensión de los desahucios de alquiler por seis meses como máximo, por motivo de coronavirus. A qué desahucios afecta esta norma La suspensión de los desahucios afectará esencialmente a los desahucios por impago de alquiler (y también a los desahucios por finalización de contrato). Pero no a todos, sino solo a…

Prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda por Coronavirus

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El artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda. Qué contratos se van a prorrogar Dice dicho artículo que los contratos que se van a prorrogar son los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sometidos a la ley de arrendamientos urbanos. Por tanto, esta norma no se aplica a los contratos de…

Cómo pagar menos renta de alquiler por alerta coronavirus

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Se que estás aquí porque el coronavirus (COVID 19) ha golpeado fuerte a tu actividad comercial. Soy autónomo (abogado), y he vivido un parón absoluto en mi actividad. Pero cuando digo absoluto es absoluto. Estoy seguro que sabes de qué te hablo. En mi caso cero ingresos desde el 14 de marzo, y no porque los clientes no puedan venir a verme (porque trabajo exclusivamente online), sino porque el juzgado no admite demandas durante el estado de alarma, y si no pongo demandas no genero…

¿Quieres descubrir el secreto nº 1 para que un desahucio se acelere al máximo?

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Hoy voy a contarte una verdad incómoda sobre el desahucio, ya sea desahucio de inquilinos o de okupas. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que si. Pues no!!!. En la…

Abogados de desahucio en MURCIA

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Hace unas semanas hemos actuado como abogados de desahucio en Murcia. El desahucio estaba previsto para dentro de cinco meses, pero el inquilino ha devuelto las llaves antes del juicio. Hace unas semanas actuamos como abogados de desahucio en Murcia, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en Murcia El mismo día…

Desahucio de un local comercial o local de negocio

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El proceso de desahucio de un local comercial o local de negocio, almacén o nave, es un proceso judicial regulado en la la ley de enjuiciamiento civil. Así, es dicha ley la que nos dice los pasos que hay que seguir, que se puede hacer, etc. Vamos a verlo… En este artículo te voy a contar en qué consiste el proceso de desahucio de un local comercial o local de negocio. Si tu caso no es de inquilinos sino de okupas, te invito a leer…

Abogados de desahucio en MÁLAGA

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Esta semana hemos actuado como abogados de desahucio en Málaga. Se trataba de un caso de lo más frecuente, en el que puse la demanda de desahucio reclamando rentas impagadas y el inquilino se opuso a la demanda diciendo que si que había pagado esas rentas ¿A quién darían la razón en el juicio?. Hace varias semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Málaga, donde tenía señalado un juicio de desahucio porque el inquilino dejó de pagar las rentas de alquiler….