Hoy día 9 de mayo de 2022 he estado preparando un escrito para probar la vulnerabilidad de mi cliente. Hace varios días la inquilina presentó un escrito diciendo que se encontraba en situación de vulnerabilidad, y que quería que el proceso se parase hasta el 30 de septiembre de 2022, que es el máximo que permite la ley. Y el juez ahora nos permite a nosotros acreditar si la propietaria también está en situación de vulnerabilidad. Si se consigue, lograremos que el proceso no se…
Hoy 27 de abril de 2022 ha sido día de viaje. Mañana tengo un juicio de desahucio en Eibar y he tenido que viajar el día anterior. Es un juicio sin dificultad. Reclamé seis mensualidades de renta y a día de hoy han transcurrido otras doce mensualidades más. La única cosa que se discutirá en el juicio es que la abogada contraria dice que se han pagado dos de los deis meses que yo reclamé en la demanda. Por lo demás, todo admitido. Así que…
Hoy voy a contarte una verdad incómoda sobre el desahucio, ya sea desahucio de inquilinos o de okupas. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que si. Pues no!!!. En la…
El término inquiokupa se viene repitiendo bastante en los últimos tiempos, y en este post voy a aclarar de qué se trata. En los últimos meses he notado un número importante de propietarios que me escriben por email contándome que tienen en sus casas a un inquiokupa y que qué hay que hacer para echarlo. Cuando les digo que me cuenten un poco más siempre se repite la misma historia. Me dicen que se trata de una persona que tenía un contrato de arrendamiento y…
Hace unos meses un cliente me localizó vía internet bajo el término «Abogados de desahucio en Barcelona». Interpuse la demanda frente a su inquilino y cuando nos disponíamos a celebrar el juicio… finalmente no se celebró. Te lo cuento dentro. Hace varias semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Barcelona, donde tenía señalado un juicio de desahucio porque el inquilino dejó de pagar las rentas de alquiler. Si alguna vez has visitado mi blog, ya sabrás que únicamente llevo temas desahucio…
Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Vigo. En la demanda reclamé dos mensualidades completas. Pues si. Hace unas semanas estuve en Vigo porque tenía señalado un juicio de desahucio en Santiago de Compostela y aproveché para hacer una gestión en Vigo. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. La demanda Mi cliente me mandó un email…
Hace varios meses un cliente me localizó vía internet bajo el término «Abogados de desahucio en Granada». Puse la demanda de desahucio frente a su inquilina reclamando rentas impagadas, y varias semanas después la inquilina se opuso a la demanda. Hace unos meses pudimos actuar como abogados de desahucio en Granada, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad…
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos de arrendamiento puede configurarse como una muy buena opción para los arrendatarios de locales, siendo de dudosa aplicación en caso de viviendas. La cláusula rebus sic stantibus no está regulada por ley, sino que se ha ido construyendo a través de las sentencias de los jueces (jurisprudencia). Concepto Con la aplicación de esta cláusula lo que puede obtener el inquilino de un local comercial (ya que su aplicación en viviendas es de muy dudosa…
El artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la suspensión de los desahucios de alquiler por seis meses como máximo, por motivo de coronavirus. A qué desahucios afecta esta norma La suspensión de los desahucios afectará esencialmente a los desahucios por impago de alquiler (y también a los desahucios por finalización de contrato). Pero no a todos, sino solo a…
Se que estás aquí porque el coronavirus (COVID 19) ha golpeado fuerte a tu actividad comercial. Soy autónomo (abogado), y he vivido un parón absoluto en mi actividad. Pero cuando digo absoluto es absoluto. Estoy seguro que sabes de qué te hablo. En mi caso cero ingresos desde el 14 de marzo, y no porque los clientes no puedan venir a verme (porque trabajo exclusivamente online), sino porque el juzgado no admite demandas durante el estado de alarma, y si no pongo demandas no genero…
