Hoy es 29 de noviembre de 2023. Aunque siempre te hablo de desahucios, hay otra actividad paralela a los desahucios. Se trata de las demandas ejecutivas dinerarias. Es decir, las demandas que hay que poner después de la sentencia para embargar al inquilino. Me explico. Cuando el juzgado condena al inquilino a ser desahuciado y a pagar la deuda, en la mayoría de las ocasiones el inquilino no paga. Entonces el propietaria tiene que poner una nueva demanda si quiere intentar cobrar, por la vía…
Hoy es 21 de noviembre de 2023 y he conocido Cuéllar. Apenas he tenido tiempo para conocerla porque iba con prisa, pero con el fugaz vistazo que he echado me da para querer repetir, porque la ciudad es preciosa. En este caso se trata de una demanda de desahucio que puse en febrero de este año. Y como siempre, la puse en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. En la demanda reclamé dos mensualidades de renta y dos recibos de suministros….
Hoy es 10 de octubre de 2023 y por fin mi cliente ha recuperado su vivienda de C/ Palmito de Benalmádena. La demanda de desahucio la puse en diciembre de 2021, por el impago de 1.700 euros. Ha sido un proceso más largo de lo habitual, y es que la parte contraria ha intentado por todos los medios retrasar el desahucio. En una ocasión lo han intentado alegando que los inquilinos estaban en situación de vulnerabilidad. Pero no lo consiguieron porque les gané en las…
Hoy es 1 de junio de 2023 y tengo motivos para estar contento. Yessss. Tengo una clienta muy contenta que ha recuperado su vivienda y ha cobrado prácticamente toda la deuda, y hoy mismo me ha trasladado por email lo contentísima que ha quedado con mi trabajo como abogados de desahucio en Madrid. Ya te conté, allá por el mes de octubre de 2022, que puse una demanda de desahucio de una vivienda en C/ Calvario de Madrid. Reclamé dos mensualidades de renta y varias…
Hoy voy a contarte una verdad incómoda sobre el desahucio, ya sea desahucio de inquilinos o de okupas. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que sí. Pues no!!!. En la…
Hoy es 23 de marzo de 2023 y el juez ha dicho lo mismo que hace unos meses. Ya te conté que puse una demanda de desahucio express y el juez nos dio por ganadores. Posteriormente el inquilino quiso parar el desahucio diciendo que se encontraba en situación de vulnerabilidad económica. Y tras preparar un escrito muy potente, el juez nos dio la razón y dijo que el desahucio no se suspendía y que debía seguir adelante. Pues bien, hace unas semanas la parte contraria…
Esta semana hemos actuado como abogados de desahucio en Málaga. Se trataba de un caso de lo más frecuente, en el que puse la demanda de desahucio reclamando rentas impagadas y el inquilino se opuso a la demanda diciendo que si que había pagado esas rentas ¿A quién darían la razón en el juicio?. Hace varias semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Málaga, donde tenía señalado un juicio de desahucio porque el inquilino dejó de pagar las rentas de alquiler….
Hoy 18 de junio, sábado, he estado preparando tres demandas para no tener que empezar la semana acelerado. Una de ellas es de desahucio express, y las otras dos eran para embargar a inquilinos que ya han sido desahuciados. Bueno, una de ellas, en concreto, era para embargar al inquilino y al avalista. Así, hace varios meses interpuse una demanda de desahucio frente a un inquilino, reclamando el desahucio y, además, que se le condenara a pagar la deuda. Pero además en la misma demanda…
Hoy 3 de junio de 2022 he estado preparando una nueva demanda de desahucio. En esta ocasión la vivienda está en Madrid La renta son 1.000 euros al mes y los inquilinos han estado pagando la renta de forma «salpicada». De los 22.000 euros que tendrían que haber pagado desde que se inició el arrendamiento, han pagado 15.500 euros, por lo que la deuda asciende a 6.400 euros, es decir, seis mensualidades y media. Y dentro de tres días ya se añadirá otra mensualidad, ya…
Hoy día 9 de mayo de 2022 he estado preparando un escrito para probar la vulnerabilidad de mi cliente. Hace varios días la inquilina presentó un escrito diciendo que se encontraba en situación de vulnerabilidad, y que quería que el proceso se parase hasta el 30 de septiembre de 2022, que es el máximo que permite la ley. Y el juez ahora nos permite a nosotros acreditar si la propietaria también está en situación de vulnerabilidad. Si se consigue, lograremos que el proceso no se…
