Hoy es 30 de abril de 2026 y he presentado una demanda de desahucio por impago de alquiler en San Sebastián y una pre-demanda de desahucio en La Coruña o, lo que es lo mismo, una oferta vinculante confidencial (OVC). Demanda de desahucio por impago en Donostia En febrero un cliente se puso en contacto conmigo para decirme que su inquilino no le pagaba la renta. En concreto le debía en aquél momento tres meses de alquiler (2295€). La vivienda estaba en Pasaia. De modo…
Hoy es 30 de marzo de 2026 y he presentado una demanda de desahucio en Almería y he enviado dos burofaxes en Coslada, para anunciar la no prórroga de un contrato de arrendamiento. Demanda de desahucio por impago de 17 meses y suministros en Almería Se trata de un cliente que me escribió hace unos días para que me ocupase de la demanda de desahucio contra su inquilino. Le dije que lo primero que había que hacer era iniciar la fase previa a la demanda,…
Hoy es 29 de enero de 2026 y ya me ha llegado la sentencia del juicio de desahucio de ayer de Ribadavia. Estimación íntegra de la demanda. Esto quiere decir que el juzgado nos da la razón en todo lo que pedimos. Es decir, se condena al inquilino a ser desahuciado si no abandona la vivienda, a pagar más de 6.000 euros y a pagar las costas del proceso. El lanzamiento está puesto para el mes de marzo, por lo que si no desaloja la…
Hoy es 5 de junio de 2025 y me ha llegado una sentencia de la Audiencia Provincial de Granada. Se trata de una demanda de desahucio que gané en 1ª instancia, tal y como ya te conté. Se condenaba a los inquilinos a pagar cerca de 8.000 euros. Los inquilinos pusieron un recurso de apelación, al que yo me opuse. Los inquilinos alegaban en su recurso de apelación que no se había tenido en cuenta su alegación de que la casa estaba mal y que…
Hoy es 11 de marzo de 2025 y he recibido una noticia inesperada. Y digo inesperada porque en algunos juzgados no me ha funcionado, pero en el de hoy sí. Partimos de la base de que en la actualidad hay muchos procesos de desahucio que están parados por vulnerabilidad, verdad?. Yo mismo tengo unos cuántos!!!. Quizás siete u ocho. Pues bien, a principio de año el parlamento tumbó el decreto Ómnibus y pensé (pensamos todos los afectados) que por fin se había terminado eso de…
Hoy es 4 de febrero de 2024 y otra propietaria ha recuperado su vivienda. Bueno, aquí hago dos puntualizaciones. No es una nueva propietaria ni es una vivienda. Es una clienta a la que le puse dos demandas a dos inquilinos, cada uno en una habitación. Ya te conté hace unos meses que la otra habitación la recuperamos porque ya se hizo el desahucio. Y hoy se ha hecho el desahucio de la otra habitación, sin ningún problema de consideración porque la habitación estaba libre….
Hoy es 16 de enero de 2025 y he recuperado una vivienda en Las Rozas. Se trata de una demanda de desahucio que presenté el 22 de abril de 2024, tal y como ya te conté. Por tanto, el proceso completo ha tardado menos de nueve meses, lo que es un éxito para como están las cosas. También te conté en octubre que el proceso había terminado porque los inquilinos no se habían opuesto a la demanda. Y recientemente presenté la demanda ejecutiva para embargar…
Hoy es 8 de noviembre de 2024 y he hecho un parón en la actividad procesal. Y es que he estado en un Congreso en Madrid. Es un congreso de abogados, pero distinto a otro tipo de congresos, ya que está más focalizado en lo personal en lugar de en lo profesional. En la presencia en redes sociales, en la salud mental de los abogados, etc. Es el II congreso Abogacía con Alma. He podido disfrutar de las charlas que han ofrecido grandes ponentes y…
Hace poquitos días ha sido el desahucio de una vivienda, a cuyo propietario representé como abogado de Desahucio del inquilino por impago de alquiler en Guadalajara. El inquilino no se opuso a la demanda, por lo que no hubo juicio y el asunto se resolvió directamente con lanzamiento (desalojo). Es decir, los inquilinos no entregaron voluntariamente las llaves y hubo que abrir con la ayuda de un cerrajero. Este post lo escribí inicialmente en Octubre de 2017 y en él te cuento la historia de lo…
Hoy es 8 de julio de 2024 y vuelvo, de nuevo, con el proceso de desahucio por impago de alquiler de Estepona. Y es que después de que se desestimasen todos los recursos del inquilino, el juzgado puse fecha de desahucio para este mes de julio. Así que parece que el final está cerca. Pero la semana pasada el inquilino presentó un nuevo escrito pidiendo que se parase el desahucio en base al artículo 704 de la ley de enjuiciamiento civil (LEC). O, mejor dicho,…
