Categoría: Tanteo y retracto

Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar

Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar

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Hay que Notificar al ex inquilino de local de renta antigua su preferencia para alquilar, para evitar problemas al propietario. Ya te he contado que el ex inquilino de un local de renta antigua tiene derecho de alquiler preferente durante el año siguiente a la terminación del contrato. Es decir, durante ese primer año, el propietario que haya encontrado un candidato a alquilar el local, debe escribir a su ex inquilino de renta antigua por si éste quiere alquilar el local en esas condiciones. Te…

Derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua

Derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua

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El derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua se regula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, dado que la LAU de 1994 no establece ninguna norma al respecto. Al hablar de locales de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de local celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto en renta antigua? En este post de lo que voy a escribir es del derecho que tiene el…

Derecho de retracto del inquilino por venta de vivienda de renta antigua

Derecho de retracto del inquilino por venta de vivienda de renta antigua

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El derecho de retracto del inquilino por venta de vivienda de renta antigua se regula, principalmente, en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, si bien en la LAU de 1994 se establecen importantes restricciones a este derecho, que deberán ser observadas por el arrendatario (inquilino) para saber si puede o no ejercerlo. Al hablar de viviendas de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto…

Derecho de tanteo del arrendatario por venta de local de renta antigua

Derecho de tanteo del arrendatario por venta del local de renta antigua

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El derecho de tanteo del arrendatario por venta del local de renta antigua (comprar el local antes que otra persona), se regula en la ley de arrendamientos urbanos de 1964 (LAU), dado que la LAU de 1994 no establece ninguna norma respecto a esta materia. Al hablar de locales de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de tanteo en renta antigua En este post de…

Derecho de tanteo del inquilino por venta de vivienda de renta antigua

Derecho de tanteo del inquilino por venta de vivienda de renta antigua

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El derecho de tanteo del inquilino por venta de vivienda de renta antigua se regula, principalmente, en la ley de arrendamientos urbanos de 1964, si bien en la LAU de 1994 se establecen importantes restricciones a este derecho que deberán ser observadas por el arrendatario para saber si puede o no ejercerlo. Al hablar de viviendas de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de tanteo en renta…

Derecho de alquiler preferente del ex inquilino de local de renta antigua

Derecho de alquiler preferente del ex inquilino de local de renta antigua

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La Disposición Transitoria Tercera de la Ley de arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU94) dice que los contratos de arrendamiento de local de renta antigua (los anteriores al 9 de mayo de 1985) se regularán por la LAU de 1964 pero, además, por ciertas normas que se recogen en esa propia Disposición Transitoria Tercera. Esas normas se refieren a varias materias. Pero se hace alusión especialmente a todo lo relacionado con la extinción y subrogación de los contratos de alquiler de local y, también, a los…