El derecho de retracto del inquilino por venta de vivienda de renta antigua se regula, principalmente, en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, si bien en la LAU de 1994 se establecen importantes restricciones a este derecho, que deberán ser observadas por el arrendatario (inquilino) para saber si puede o no ejercerlo. Al hablar de viviendas de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto…
Categoría: Tanteo y retracto
Derecho de tanteo del arrendatario por venta del local de renta antigua
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl derecho de tanteo del arrendatario por venta del local de renta antigua (comprar el local antes que otra persona), se regula en la ley de arrendamientos urbanos de 1964 (LAU), dado que la LAU de 1994 no establece ninguna norma respecto a esta materia. Al hablar de locales de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de tanteo en renta antigua En este post de…
Derecho de tanteo del inquilino por venta de vivienda de renta antigua
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl derecho de tanteo del inquilino por venta de vivienda de renta antigua se regula, principalmente, en la ley de arrendamientos urbanos de 1964, si bien en la LAU de 1994 se establecen importantes restricciones a este derecho que deberán ser observadas por el arrendatario para saber si puede o no ejercerlo. Al hablar de viviendas de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de tanteo en renta…
Derecho de alquiler preferente del ex inquilino de local de renta antigua
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl Derecho de alquiler preferente del ex inquilino de local de renta antigua (derechos de tanteo y retracto al alquiler) consiste en el derecho a ser informado de la intención de alquilar nuevamente del arrendador y poder ser el candidato que primero alquile. Tal y como indiqué en mi post (en video y texto) Extinción o finalización de alquiler de local de renta antigua, la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU94) dice que los contratos de arrendamiento de local de renta…
Derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua se regula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, dado que la LAU de 1994 no establece ninguna norma al respecto. Al hablar de locales de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de local celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto en renta antigua? En este post de lo que voy a escribir es del derecho que tiene el…
Modelo de comunicación al ex inquilino de local de renta antigua notificando su preferencia para alquilar
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezOs presentamos un modelo de comunicación al ex inquilino de local de renta antigua notificando su preferencia para alquilar nuevamente el local. Os adjuntamos modelo de escrito del arrendador al ex inquilino del local de renta antigua notificándole que tiene derecho preferente a alquilar de nuevo el local antes que cualquier otra persona. Es decir, el ex inquilino tiene derecho a que el arrendador le notifique cualquier oferta de arrendamiento que tenga de candidatos a inquilinos, porque el ex inquilino tiene derecho a alquilar el…