Categoría: Vivienda turística o vacacional

Giro radical en la normativa del alquiler vacacional. El Tribunal Supremo ha dictado una resolución de enorme trascendencia para el sector inmobiliario. La Sentencia del Tribunal Supremo 620/2026, ha declarado nulo el procedimiento establecido por el Estado desde el 1 de julio de 2025 (regulado en el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre) que obligaba a obtener un número de registro como requisito para publicitar arrendamientos de corta duración en plataformas digitales. El motivo es que el Estado carece de competencias para hacer lo…

Si eres propietario en Andalucía y estás pensando en alquilar tu vivienda de forma turística o vacacional, es fundamental que conozcas la normativa que regula este tipo de arrendamientos. Te lo explico de forma sencilla, pero con base legal, para que sepas exactamente qué puedes y no puedes hacer. La base legal: normativa estatal, autonómica, municipal y de la comunidad de propietarios El artículo 148.1.18ª de la Constitución española (CE), dice que las Comunidades autónomas pueden regular la «Promoción y ordenación del turismo en su…

Como siempre, todo parte de la Constitución española. La constitución española y las viviendas turísticas El artículo 148.1.18º de la Constitución española (CE) permite que las Comunidades autónomas (CCAA) regulen la «Promoción y ordenación del turismo en su ámbito territorial». Por tanto, las CCAA pueden regular las viviendas turísticas. Las comunidades autónomas y las viviendas turísticas En base al permiso otorgado por la CE a las CCAA., una CCAA puede decidir regular o no regular las viviendas turísticas. Los municipios y las viviendas turísticas Los…