Hoy es 18 de septiembre de 2025 y he puesto una nueva pre-demanda; es decir, he mandado un burofax ofreciendo una oferta vinculante confidencial (OVC) a un inquilino.
Si esa OVC es aceptada, ya no habrá que poner la demanda, ya que mis pretensiones se habrán visto cumplidas.
Pero si no es aceptada, habrá que poner demanda de reclamación de cantidad.
Se trata de un asunto en el que ya puse en su día una demanda de desahucio en Madrid en 2022.
Finalmente llegamos a un acuerdo y el inquilino reconoció una deuda de algo más de 12.000€, y como se comprometió a pagarla, el contrato siguió en vigor.
El caso es que empezó a pagar y pagó la totalidad de esa deuda. E incluso pagó más, que se ha ido aplicando a las rentas posteriores al acuerdo.
A finales de mayo devolvió las laves, pero había unas siete mensualidades impagadas y más de 50 facturas de suministros.
Así que hoy le he mandado al ex inquilino una OVC acerca de esos 11.000 euros que debe.
Veremos a ver qué pasa. Te lo cuento en unos días.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?