Hoy es 24 de mayo de 2023 y he puesto una demanda de desahucio por impago en Las Rozas de Madrid.
Es decir, que me va a tocar actuar de nuevo como abogado de desahucios en Madrid.
Se trata de un cliente que tiene varias viviendas y locales y hace un mes me escribió para poner una demanda de desahucio por impago.
Le di el ok, pero a los dos días me escribió diciendo que el inquilino había pagado.
Sin embargo, cuatro semanas después me ha vuelto a escribir para comentarme que otro de sus inquilinos (en este caso de un local) lleva acumulados varias mensualidades impagadas y que también quería comenzar el proceso de desahucio.
Ha costado un poco de trabajo terminar la demanda porque es el típico caso en que el inquilino ha pagado e impagado de forma salpicada.
La mensualidad es de unos 2.000 euros, y la cantidad total reclamada es de 7.500 euros. Es decir, de algo más de tres mensualidades.
El artículo 35 de la ley de arrendamientos urbanos es el que permite pedir el desahucio debido al impago del inquilino.
Ahora habrá que esperar a que el juzgado funcione lo más rápido posible y que se emita el decreto de admisión en menos de 30 días.
Y justo después de emitirse el decreto es cuando el procurador irá a hacer la notificación de la demanda de desahucio.
Y a partir del momento en que recoja la demanda, el inquilino dispondrá de 10 días para oponerse a la demanda.
Desahucio express
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