Hoy es 16 de octubre de 2025 y he enviado una oferta vinculante confidencial (OVC) a un inquilino de Torremolinos.
Se trata de un cliente que contactó conmigo el pasado 9 de octubre para decirme que el contrato de arrendamiento de su inquilino vencía en breve.
Tras analizar el contrato y el burofax, pude ver que el burofax se había enviado fuera de plazo (fuera de los cuatro meses que señala el artículo 9 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU).
No obstante, dado que había deuda, el contrato se podía resolver por el incumplimiento del pago de la renta.
En concreto, debe tres meses de alquiler.
Hoy se ha vuelto a poner en contacto conmigo para decirme que enviase al inquilino la OVC (la pre-demanda).
Dicho y hecho: he enviado al inquilino una oferta.
Si la acepta y ejecuta, ya no se podrá poner la demanda de desahucio.
Pero si no la acepta, se podrá poner la demanda de desahucio por impago.
ya te contaré cómo evoluciona el caso.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?