Hoy es 28 de mayo de 2026 y he presentado una demanda de desahucio por expiración de plazo en Santa Cruz de Tenerife.
Se trata de un cliente que contactó conmigo hace varios meses.
En aquél momento envié un burofax al inquilino anunciando que no queríamos renovar el contrato al vencimiento (31 de marzo de 2026).
Llegó el 31 de marzo y el inquilino no devolvió la vivienda, por lo que inicié la fase previa a la demanda, es decir, envié un oferta vinculante confidencial al inquilino.
Pero el inquilino no aceptó dicha oferta, por lo que no nos ha quedado otro remedio que interponer la demanda de desahucio por terminación del plazo del contrato.
En la demanda reclamo, además, un mes impagado. Pero no l reclamo en concepto de renta, sino en concepto de indemnización por uso indebido.
En concreto, se trata del mes de mayo, y como ese mes ya está fuera de contrato, lo reclamo no como renta sino como indemnización por uso indebido de la vivienda.
Y, claro, reclamo también todos los meses que no se paguen de aquí en adelante, hasta que se recupere la vivienda; y las costas.
Ya te contaré qué tal evoluciona todo.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?