Hoy es 30 de abril de 2026 y he presentado una demanda de desahucio por impago de alquiler en San Sebastián y una pre-demanda de desahucio en La Coruña o, lo que es lo mismo, una oferta vinculante confidencial (OVC).
Demanda de desahucio por impago en Donostia
En febrero un cliente se puso en contacto conmigo para decirme que su inquilino no le pagaba la renta.
En concreto le debía en aquél momento tres meses de alquiler (2295€).
La vivienda estaba en Pasaia.
De modo que en febrero envié al inquilino una OVC.
Ha pasado el plazo concedido y el inquilino no ha aceptado la oferta que se le realizó, por lo que no nos ha quedado más remedio que acudir a los tribunales.
De modo que esta mañana he dejado presentada la demanda de desahucio por impago de rentas.
Ahora toca que el tribunal funcione lo más rápido posible, para que el propietario pueda recuperar su vivienda lo antes posible.
Pre-demanda de desahucio en A Coruña
Y esta ha sido la otra acción importante del día.
El comienzo de un nuevo asunto.
Se trata de un cliente que contactó conmigo hace un par de días para estudiar la posibilidad de demandar por impago a su inquilino.
Le comenté que antes de demandar había que hacer una fase previa, consistente en hacer una OVC al inquilino.
de modo que esta mañana he mandado al inquilino un burofax que contenía la oferta.
Y, como en el caso anterior, ahora hay que esperar a ver si el inquilino acepta o no la oferta.
Si la acepta, no habrá que poner la demanda. Todos contentos.
Pero si no la acepta, habrá que poner la demanda de desahucio por impago.
Ya te contaré cómo evoluciona el caso.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?