Hoy es 7 de mayo de 2026 y he hecho, entre otras muchas cosas, estas dos:
Demanda de desahucio por impago de 9 meses de alquiler en Madrid
Se trata de un local comercial.
El arrendatario no paga, y ya son nueve meses sin pagar la renta.
Hace varias semanas mandé una oferta vinculante confidencial (OVC) al arrendatario, pero finalmente no ha aceptado mi oferta, por lo que ha habido que poner la demanda.
La renta mensual es de algo más de 1800 euros, por lo que la deuda contraída hasta el momento super los 16.000 euros.
Además de la OVC, el propietario ha tenido mucha paciencia con el arrendatario, que insistía en que iba a pagar, pero luego nunca lo hacía, hacía algún pequeño pago parcial.
Finalmente la deuda ha ido creciendo, hasta que se ha hecho una bola de nueve meses impagados.
En fin, esto ya está en marcha, y a ver si los tribunales de Madrid actúan rápido y el propietario puede recuperar su local.
Pre-demanda de desahucio en Torrijos
Una pre-demanda de desahucio es una mediación que hay que hacer, obligatoriamente, antes de presentar una demanda.
Así que en este caso, el propietario de la vivienda contactó ayer conmigo para decirme que su inquilino le debía dos meses.
En esta ocasión no se alquila una vivienda completa, sino que estamos hablando del alquiler de una habitación.
La renta mensual es de 250 euros, y la deuda actual es de dos meses, es decir, de 500 euros.
He enviado una OVC al inquilino, y ahora está en sus manos aceptarla o no.
Si la acepta, ya no hará falta poner la demanda de desahucio express, y si no la acepta, me temo que habrá que poner la demanda.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?