Hoy es 6 de octubre de 2025 y he presentado una demanda de desahucio por impago en Madrid, y una pre-demanda, también en Madrid.
Demanda de desahucio en Madrid
Se trata de un asunto en el que el inquilino debe algo más de tres meses de renta.
Antes del verano enviamos una oferta vinculante confidencial (OVC) al inquilino. Y aunque no fue aceptada íntegramente, en agosto enviamos otra OVC.
A día de hoy esa OVC tampoco ha sido aceptada por el inquilino, así que no nos queda más opción que poner una demanda de desahucio.
Pre-demanda de desahucio en Madrid
En este caso se trata de un inquilino que no debe rentas de alquiler pero debe casi 4.000 euros en suministros.
Hace varias semanas tuve que mandar dos burofaxes (uno a cada inquilino), anunciándoles la deuda, adjuntándoles todas las facturas adeudadas (más de 50) y reclamándoles el pago en un plazo de siete días.
Dicho plazo ha pasado, y no han pagado nada, así que he tenido que presentar la OVC o, también llamada, pre-demanda.
Ahora hay que esperar a ver si aceptan o no la oferta que les he hecho, pues si no la aceptan habrá que dar el siguiente paso y presentar la demanda de desahucio.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?