Hoy 26 de octubre de 2022 ha sido el desahucio de un proceso en el que he actuado como abogado de desahucio en Madrid, C/ Juan Boscán.
Se trata de un asunto del que ya he escrito en el blog en varias ocasiones.
Es una demanda de desahucio de local comercial que puse en noviembre de 2021, por impago de alquiler.
Como siempre que pongo una demanda de desahucio lo hago en base al artículo 27 y 35 de la ley de arrendamientos urbanos.
En este caso se celebró el juicio y ganamos, pero el juez se equivocó al dictar sentencia.
Resulta que nos concedió el desahucio y dio por terminado el contrato de arrendamiento. Hasta aquí todo bien. Pero condenó al arrendatario a pagar bastante menos deuda de la real.
Así que puse un recurso de apelación.
Pero claro, un recurso de apelación puede tardar un año, así que presentar el recurso de apelación nosotros mismos nos podía perjudicar, porque el desahucio no se hace hasta que se resuelva el recurso de apelación.
Así, lo que hice fue pedir la ejecución provisional del desahucio.
Es decir, como mi recurso era sobre la deuda y no sobre el desahucio (que nos lo habían concedido) le dije al juzgado que mientras se resolvía el recurso de apelación que se fuese haciendo el desahucio.
Me aceptaron mi petición y hoy, afortunadamente, se ha producido el lanzamiento (desalojo o desahucio) y el propietario ha podido recuperar su local.
Eso sí, ahora tendremos que esperar a que se resuelva el recurso de apelación para poder interponer la demanda ejecutiva para embargar al inquilino, pero todo llegará.
Desahucio express
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