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Hoy es 22 de mayo de 2026 (felicidades hermanita) y he presentado una demanda de desahucio por finalización de contrato de alquiler en Malgrat de Mar.

Pero también he enviado dos burofaxes, para dar inicio a dos nuevas historias.

Demanda de desahucio por expiración de plazo en Malgrat de Mar

Se trata de un cliente que repite, pues ya contó conmigo en 2024.

Mi cliente tiene un contrato de arrendamiento desde hace más de diez años con un inquilino, y ha llegado el momento en que no quiere renovarlo.

Ya se le envió al inquilino un burofax anunciando que mi cliente no quería renovar el contrato.

Y llegó la fecha de finalización del contrato y el inquilino no se fue.

Luego hubo que mandar un nuevo burofax, haciendo una oferta vinculante confidencial (OVC) al inquilino, pero el inquilino no aceptó la oferta.

Y como no la aceptó, nos queda abierta la vía para poder pedir auxilio a los tribunales, motivo por el que he presentado hoy la demanda de desahucio.

Ahora hay que esperar a que los tribunales funcionen del modo más rápido posible.

Burofax en Mahón

Este es un tema bonito.

Mi cliente (también repetidor) me dijo hace un par de meses que había recibido un burofax del abogado de su inquilino, en el que le decía que el inquilino desistía del contrato, pero que parecía que su pareja (que no había firmado el contrato) se quería quedar.

Pocos días después mandé un burofax al abogado para que acreditasen que la persona que se quería quedar tenía algún vinculo con el inquilino, y esta semana me ha llegado la documentación que lo confirma.

Entonces, respetando lo que dice el artículo 12 de la ley de arrendamientos urbanos (hay que respetarlo forzosamente), he mandado un burofax a la ocupante para que confirme en quince días si quiere seguir ella sola como inquilina o no.

Si no quiere seguir, tendrá que devolver la vivienda. Y en caso de que sí quiera seguir, ella será la nueva inquilina.

Estoy prácticamente seguro de que seguirá, así que el contrato de arrendamiento continuará vigente.

Burofax en Madrid a un avalista

El segundo burofax del día ha sido un poco inesperado, ya que estaba dispuesto a mandar una oferta vinculante confidencial (por burofax) a un inquilino, por impago.

Es en Madrid.

Sin embargo, en la lectura profunda que hago antes de enviar algo, me he dado cuenta que el contrato ponía que si había impago, el arrendador la comunicará al avalista, que tendrá cinco días para pagar.

No creo que fuera necesario haber mandado primero el burofax al avalista, pero son ganas de arriesgarse, así que he mandado el burofax al avalista reclamándole casi 5.000€. Y si no paga, entonces ya podrá mandar el burofax con la OVC al inquilino.

Y si no acepta la oferta, entonces habrá que poner la demanda de desahucio por impago.