Hace unos días tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Durango. En esta ocasión ha sido por un impago de más de seis mil euros.
Mi cliente se puso en contacto conmigo muy tarde. Ya le adeudaban más de 6.000 euros de alquiler, a razón de 500 euros mensuales.
Un dineral.
Puse la demanda de desahucio allá por el mes de Junio de 2017.
Y la verdad es que las cosas salieron bien, pues conseguí que el inquilino devolviera las llaves el 20 de Agosto.
Esto es lo mejor que puede pasar en los procesos de desahucio, sin duda, ya que el arrendador puede alquilar de nuevo la vivienda.
Así que una vez que ya habiamos recuperado las llaves, seguimos el proceso solo por las deudas, desistiendo del desahucio (porque ya teniamos las llaves).
El inquilino se opuso a la demanda, diciendo que no debía las cantidades que le reclamé en la demanda.
Cuando el inquilino se opone a la demanda hay juicio, y si no se opone no hay juicio. Por lo tanto, tendría que acudir a Durango el día señalado para el juicio, que era en febrero de 2017.
La vivienda estaba en Igorre, pero como ese municipio pertenece al partido judicial de Durango pues el juicio se iene que celebrar en Durango.
Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler.
El juicio
Dado que el inquilino se había opuesto a la demanda (con justicia gratuita) pues fui a Durango.
Por un momento parecía que iba a haber juicio, ya que el inquilino no quería aceptar ningún acuerdo.
Sin embargo a última hora, quince minutos antes de empezar, plantee al inquilino la posibilidad de pagar 500 euros a la arrendadora y dar por zanjado el tema.
Evidentemente esto ya lo llevaba hablado con la propietaria y estuvo de acuerdo, pues sabía que iba a ser casi imposible cobrarle algo al inquilino, así que vió con buenos ojos cobrar 500 euros.
Obviamente el inquilino no llevaba 500 euros encima, así que le dijo su abogada que saliera disparado a un cajero a sacar el dinero.
Y así lo hizo… y pagó los 500 euros. Afortunadamente estábamos en una zona muy céntrica de Durango, como es la Plaza Ezkurdi.
Abogado de desahucios por impago de alquiler en Durango
Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.
La recompensa
En esta ocasión me quedé a dormir en Durango. En concreto en el Gran Hotel Durango. El hotel está muy muy bien. Me llamó la atención lo bien caldeada que está la habitación. Buena calefacción.
Como llegué la tarde anterior (venía desde Aranjuez, donde el día anterior había tenido otro juicio), pude dar un paseo estupendo por el centro de la ciudad.
Cada vez me gusta más el País Vasco, y su gastronomía.
Y tu… ¿Tienes algún problema de impago con tu inquilino en Durango?.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?