Hace unos días actué como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Lorca. Puse la demanda en 3 horas pues el propietario ya había dedicado bastante tiempo en intentar cobrar, sin conseguirlo (le debían cuatro meses de renta).
Pues si. Hace unos días estuve en Lorca, donde se está tramitando el proceso de desahucio que inicié hace unas semanas.
Como casi todos los casos que tramito, el inquilino no pagaba la renta. Y este caso no era menos.
Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler.
En esta ocasión el propietario llevaba cuatro meses sin cobrar.
Le dio varias oportunidades a su inquilino pero finalmente vio que no había solución, así que decidió interponer demanda de desahucio.
La demanda de desahucio en Lorca
Me encontré con una situación bastante habitual.
Había contrato de arrendamiento por escrito (a veces es solo verbal y la cosa es más complicada).
Y había un impago de cuatro mensualidades.
En concreto se adeudaban 2.000 euros.
Por tanto no había tiempo que perder.
La demanda quedó presentada en apenas tres horas.
La entrega de llaves
En esta ocasión el proceso duró bastante poco, pues nada más poner la demanda me puse en contacto con el inquilino y comenzamos una negociación que terminó en buen puerto.
Así, al propietario le pareció bien perdonarle parte de la deuda al inquilino, a cambio de que devolviera las llaves pronto.
El inquilino hizo una transferencia al propietario, por importe de 1.000 euros, y se le perdonó el resto.
Y al terminar el plazo que le di se presentó en el juzgado a depositar las llaves.
Echar a un inquilino moroso que no paga la renta en Lorca
Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.
La recompensa
Aprovechando que tenía un juicio en Alicante, de regreso a Granada pasé por el juzgado de Lorca para recoger las llaves.
Quedé con el propietario para entregárselas, y pudimos disfrutar de unas tapas por el centro.
Al terminar, y antes de regresar a Granada, pude dar un paseo por los alrededores de los juzgados, disfrutando del enorme patrimonio arquitectónico de Lorca.
Y tu… ¿Tienes problemas de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Lorca?.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?