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Desahucio por impago de alquiler del inquilino en PAMPLONA

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Hace unas semanas tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Pamplona. En este caso fue por un impago de rentas de alquiler en el que hasta el ultimísimo momento no supe si los inquilinos se habían opuesto o no a la demanda de desahucio que interpuse unas semanas antes. ¿Quieres sabe qué pasó?.

Así es. Hace unos días estuve en Pamplona, pues tenía señalado un juicio por impago de rentas de alquiler.

Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler.

La demanda de desahucio no tuvo nada de peculiar en este caso, es decir, fue como casi todas las que interpongo. Inquilino debe varias mensualidades de alquiler y no quiere o no puede pagar, por lo que finalmente hay que interponer demanda de desahucio.

Es la única forma de que el arrendador o propietario pueda recuperar su vivienda.

Se acrecaba la fecha del juicio y no me llegaba ningún escrito de oposición a la demanda por parte del inquilino. Ni tampoco ningún escrito del juzgado de que el inquilino hubiera solicitado justicia gratuita.

Lo que si que yo sabía es que el inquilino había recibido la demanda, pues el juzgado me mandó el acuse de recibo.

Cuando el inquilino recibe la demanda tiene un plazo de diez días para oponerse a ella. Si se opone habrá juicio y si no se opone no habrá juicio.

Lo que ocurrió en este caso es que el plazo de diez días que tenía el inquilino casi que vencía el mismo día que estaba señalado el juicio, por lo que tuve que acudir al juzgado, no sea que tuviesemos sorpresa de última hora…

El juicio

Tal y como te he comentado, me trasladé hasta Pamplona en un día bastante frío.

Unos cinco grados teníamos cuando, por la mañana, llegué al juzgado, al Palacio de Justicia de Pamplona.

Palacio de Justicia de Pamplona, Calle San Roque, 4 Pamplona

 

Quedé pronto con mi cliente, antes de que abriera el juzgado, pues teníamos señalado el juicio a primera hora.

Que frío hacía, aún me acuerdo.

Tras un café, nos dirigimos al juzgado, sabiendo que lo más seguro fuese que no iba a haber juicio.

Y efectivamente nos lo confirmaron. El plazo para que el inquilino se opusiera a la demanda vencía el día anterior y en el juzgado no entró ningún escrito de oposición a la demanda, por lo que se suspendió el juicio.

Lo siguiente era que, en un par de días, el juzgado emitiera el Decreto de Archivo, es decir, el documento que nos da por vencedores, dándonos la razón en todo lo que pedí en la demanda (el desahucio por impago y la condena a pagar la deuda y las costas).

Y una vez que emitieran dicho Decreto, ya solo faltaba esperar a que llegara la fecha del lanzamiento (desalojo).

Abogado de desahucios por impago de alquiler en Pamplona

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de “impago de rentas” recogido en el artículo 27 de la LAU.

La recompensa

Lamentablemente no pude disfrutar mucho de la visita a la ciudad.

Otras veces he podido aprovechar mucho más de esta ciudad y de su gastronomía.

Sin embargo, en esta ocasión iba con muchísima prisa, pues tenía que ver a otro cliente y, después, viajar a Bilbao, donde tenía otra cita (obviamente había “juntado” todo lo importante que tenía que hacer por esta zona para el mismo día).

Pasé la noche en el Hotel Abba Reino de Navarra. Muy recomendable en relación calidad precio.

Hotel Abba Reino de Navarra, Calle Acella, 1 Pamplona
Plaza Yamaguchi, Pamplona

 

Aquí arriba tienes el aspecto de una de las plazas de la ciudad a primerísima hora y, repito, con muchísimo frío. Casi que se puede trasmitir el frío en la imagen.

En fin, una pena ir con tanta prisa. En la próxima ocasión (prevista para dentro de cuatro meses) prometo estar más tiempo en la ciudad y disfrutarla mucho más.

Y tu… ¿Tienes algún problema de impago con tu inquilino en Pamplona?.

Desahucio express

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