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Hoy he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Parla. En esta ocasión el cliente me contactó porque vencía el contrato y, además, le debían el último mes de renta

Hoy he actuado como abogados de desahucio en Parla, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por finalización de contrato de alquiler en el que, además, reclamaba rentas impagadas e indemnización.

Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.

La demanda de desahucio en Parla

La demanda de desahucio por terminación de contrato de alquiler la presenté en noviembre de 2024.

Previamente habíamos mandado un burofax a los inquilinos, alegando que no queríamos prorrogar el contrato.

Además, como no habían pagado el mes de octubre de 2024 (el último mes que tenían que pagar), reclamé ese mes y el siguiente (noviembre de 2024, pero en concepto de indemnización por uso indebido; no como renta).

La deuda reclamada era de unos 1200€, más las rentas (indemnizaciones, mejor dicho) futuras hasta recuperar la vivienda.

El Decreto de admisión

Unas semanas después de presentar la demanda el juzgado emite el  Decreto de admisión.

Se trata del documento central del proceso, pues en ese documento ya vienen reflejadas las fechas de juicio y de desahucio.

A mi me llega el decreto de admisión a través de internet, y al inquilino le llega en papel, a la vivienda arrendada.

Desde que la inquilina recibe la demanda en la vivienda arrendada, dispone de 10 días para oponerse a la demanda.

Puede optar por oponerse a la demanda. Si así lo hace entonces habrá juicio.

Los inquilinos se oponen  la demanda

En este caso los inquilinos se opusieron a la demanda alegando que había un acuerdo verbal para continuar con el contrato, pagando renta.

Ese acuerdo nunca exisió.

Además, decían que debían un mes de renta.

Como se opusieron a la demanda, había que ir a juicio.

En este caso en particular, los inquilinos manifestaron el 31-10-2025 que habían desalojado el inmueble.

El modus operandi no nos convencía mucho, porque no querían devolver las llaves en la vivienda, ni firmar ningún documento.

Y claro, la propietaria tenía miedo de tomar posesión y que la vivienda estuviera okupada y hubiera que empezar un nuevo proceso de dessahucio contra los okupas; de modo que decidimos seguir adelante y que se hiciera el desahucio.

Sin embargo, el proceso ha tardado más de lo esperado y finalmente tomaos posesión el 17 de diciembre de 2025.

El juicio de desahucio en Oviedo

Antes de entrar al juicio el juez nos ha llamado (a los abogados) para ver si había posibilidad de acuerdo.

No ha habido posibilidad, pero sí que me ha quedado claro que mi intención de reclamar rentas hasta el 17 de diciembre, difícilmente me la iban a conceder, así que finalmente he reclamado solo hasta el 31 de octubre de 2025.

El juicio se ha celebrado.

La parte contraria ha reconocido que el contrato terminó el 31-10-2024 y que no se marcharon, y han reconocido deber un mes de renta.

Y yo, por mi parte, he dicho que se debía un mes y (casi) medio.

Una vez que terminamos nuestras intervenciones, quedo el juicio visto para Sentencia.

La Sentencia

En este proceso aún no he recibido la sentencia, así que en el momento en que la reciba editaré el post y la publicaré.

El lanzamiento

Aquí no habrá lanzamiento, porque ya hemos recuperado la vivienda.

Echar a un inquilino moroso que no paga la renta en Parla

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.

Y tu… ¿Necesitas abogados de desahucio en Parla?.