Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Granada, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones.
Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» o «garantía adicional».
La primera (fianza legal) se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos.
Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los contratos de uso distinto a vivienda.
No puede pactarse otra cantidad en concepto de fianza legal. Tiene que ser siempre por ese importe, y si se quiere añadir más cantidad tendrá que ser en concepto de garantía adicional.
La fianza legal debe ser depositada en el organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma, en tanto que no existe esa obligación respecto a la garantía adicional.
La segunda (la garantía adicional) es una cantidad que también se regula en la LAU. En concreto, en el artículo 36.5.
En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, la garantía adicional no puede ser de más de dos meses de renta; y en el caso de contratos de uso distinto a vivienda, la ley no establece límite. Es decir, se pueden entregar tantos meses de garantía adicional como se pacte.
Si necesitas saber más sobre esta materia y las sanciones existentes en caso de no depositar la fianza, te invito a leer el post Depósito de la fianza de alquiler en Andalucía.
Dirección
En Andalucía y, por tanto, en Granada, el organismo encargado de la gestión de las fianzas es la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).
En la provincia de Granada (ambas en granada capital) tiene dos sedes:
C/ San Antón, 72- 2º Izquierda.- 18005 Granada (Teléfono: 958002400; Email: ppv.granada.avra@juntadeandalucia.es).
C/ María Teresa de León, 10.- 18013 Granada (Teléfono: 958564390; Email: ppv.granada.avra@juntadeandalucia.es).
Estas direcciones son válidas también para depositar la fianza de los inmuebles alquilados en Motril, Baza, Loja, Almuñécar, Guadix, Armilla, Albolote, Maracena, Las Gabias y el resto de municipios de la provincia de Granada.
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