Hoy es 28 de julio de 2026 y he recibido la sentencia del último juicio que he tenido antes del verano.
Tal y como ya te conté, el 13 de julio de 2026 tuve un juicio de desahucio en Burgos.
En esta ocasión no era un juicio de desahucio por impago de rentas de alquiler, sino un juicio de desahucio por terminación del contrato de arrendamiento. Terminó el contrato y la inquilina no se quiso marchar.
El caso era que existía un contrato de 30-6-2016, de vivienda habitual, pero de tres meses de duración.
Las dos partes estábamos de acuerdo en que el contrato terminaba a los tres meses (29-9-2016) y a partir de ese momento se prorrogaba por tres años completos, y luego por un año más.
De ese modo, el contrato terminaba el 29-9-2020.
Desde ese momento, el contrato entró en tácita reconducción mensual (la parte contraria decía que era anual).
El grueso del asunto estaba en que en noviembre de 2024 firmaron ambas partes un documento (sin poner el día exacto) en el que decían que querían continuar el mismo contrato pero que le querían dar carácter anual empezando desde enero de 2025 (sin poner el día, tampoco).
En fin, el documento no era lo mejor que me he encontrado, pero yo defendía que las partes quisieron hacer un documento por el que, en lugar de terminar el contrato cada día 29 (porque era mensual), querían que empezara un 1 de enero (de 2025) y que fuera de carácter anual.
Y hoy he recibido la sentencia, estimando por completo mi petición, y ordenando el desahucio de la inquilina.
Foto abajo.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?
