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Hoy es 25 de enero de 2024 y como siempre… muchas cosas interesantes.

Entre ellas una nueva demanda de desahucio y un escrito para intentar convencer al juez de que el inquilino no es vulnerable, tal y como él solicita.

Demanda de desahucio por impago de alquiler en Roquetas de Mar

Se trata de un cliente que contactó conmigo el 22 de enero a través de un mensaje en el formulario de mi web.

En ese mensaje me comentaba que quería información acerca de qué hacer ante el impago del inquilino.

El mismo día 22 le escribí pidiéndole el contrato y el 23 me lo mandó.

Me comentó que la deuda era de dos meses completos y una parte de otro y, tras revisar el contrato, le confirmé que estaba todo ok para poner la demanda.

Y el mismo día 23 procedió a realizar el pago.

Así pues, he puesto la demanda reclamando algo más de dos mensualidades y ahora, como siempre, a esperar que los juzgados de Roquetas de Mar funcionen bien (teniendo en cuenta que no son de los más rápidos de España, sin duda).

Si el inquilino se opone a la demanda me tocará actuar como abogado de desahucios en Almería, así que ya veremos a ver qué ocurre.

Mega-escrito para tumbar la petición de vulnerabilidad del inquilino

En un proceso de desahucio que estoy llevando en El Puerto de Santa María, el inquilino ha mandado un escrito diciendo que es vulnerable.

El juzgado ha abierto el incidente especial de vulnerabilidad y me ha dado traslado para decir si el propietario es vulnerable o no.

Pues bien, he contestado que el propietario no es vulnerable, pero he empleado más de doce horas (a lo largo de un par de semanas) para tratar de demostrar que la situación del inquilino no es de vulnerabilidad.

Por eso digo que no se trata de un escrito normal, sino de un mega-escrito, ya que me han salido doce páginas y he aportado 30 documentos, fotos y vídeos para tratar de probar que el inquilino no cumple los requisitos para ser declarado vulnerable.

Y la verdad es que este asunto es todo un reto y estoy deseando ganarlo, ya que si lo gano el desahucio se haría dentro de muy poquito. Y sin embargo, si lo pierdo puede que el juez detenga el proceso durante todo el año 2024 (aunque la Junta de Andalucía tendría que pagar la renta a los propietarios).