Hoy es 9 de enero de 2025 y he puesto una demanda de desahucio por expiración de plazo en Bilbao.
Se trata de un contrato de arrendamiento firmado el 1 de enero de 2017 que se encuentra en situación de tácita reconducción anual. Pese a que yo un par de años antes entendí que dicho contrato estaba en tácita reconducción mensual, el juez del proceso de desahucio que inicié no opinó lo mismo, y consideró que ese contrato estaba en tácita reconducción anual, motivo por el que perdí aquél juicio, como ya te conté.
El caso es que sobre la base de aquella sentencia, dado que la tácita reconducción era anual, había que esperar a que venciera la anualidad para intentarlo de nuevo, ya que la propietaria no quería renovar el contrato.
Y varios meses antes del vencimiento envié un burofax a la inquilina anunciando el deseo de no prorrogar el contrato tras el 31 de diciembre de 2024.
Y ha llegado esa fecha y la inquilina no ha devuelto las llaves, por lo que no queda más remedio que interponer la demanda para que el juez de por terminado el contrato y la propietaria pueda recuperar su vivienda.
En este caso, a diferencia del anterior, he reclamado también un mes de renta impagada (diciembre).
Ya te contaré cómo avanza el proceso.
Para mí lo mejor de esta historia ha sido que, pese a que se perdió el primer juicio (por una cuestión de interpretación), la clienta ha confiado en mí para interponer esta segunda demanda, lo que me llena de orgullo y, como no, de responsabilidad.
Desahucio express
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
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