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Hoy es 24 de octubre de 2024 y tendría que irme muy atrás en el tiempo para recordar un día tan bueno, profesionalmente hablando.

He recibido tres buenas noticias y apenas son las 17:00h.

Sentencia de desahucio ganada en Ibiza

Tal y como te conté en el post de ayer, ayer mismo estuve en Ibiza en un juicio de desahucio.

Puse la demanda cuando los inquilinos debían dos meses, y como no han pagado nada desde mayo de 2024, se han acumulado cinco meses más.

En el juicio actualicé la deuda hasta los 7.700 euros.

Los inquilinos decían en su contestación a la demanda que habían pagado todo ese dinero, pero en mano.

Sin embargo, no pudieron acreditarlo de ninguna manera (es el inquilino quien tiene que probar que ha pagado; no es el propietario quien tiene que probar que no ha cobrado).

Y hoy, un día después, me ha llegado la sentencia, dándome completamente la razón.

Y te contaré cuando se haga el desahucio.

Vuelvo a conseguir la victoria en una vulnerabilidad

Esto es, sin duda, lo que más contento me tiene.

Ya sabes que los temas de vulnerabilidad son un problema, porque si un juez suspende un proceso de desahucio por vulnerabilidad, el proceso puede estar parado, fácilmente, uno o dos años.

Así que esto es la mayor pesadilla de los propietarios.

Pues bien, en el caso que te cuento la inquilina dijo que era vulnerable; y yo también dije que la propietaria era vulnerable.

Entonces se tenía que abrir un incidente de vulnerabilidad para ver si el juez suspendía o no el proceso, en base al real decreto ley 11/2020.

Los servicios sociales emitieron un informe de la inquilina diciendo que era vulnerable; y emitieron un informe de la propietaria diciendo que no es vulnerable.

Además, en mi escrito alegue que, dicho por la propia inquilina, en la casa estaban empadronadas muchas personas (hasta seis o siete). Y claro, la inquilina en su documentación solo aportó sus ingresos económicos, pero no los de los demás.

Y así las cosas, el juez ha dicho que falta documentación por parte de la inquilina y de las personas que viven con ella, y que no accede a considerarla vulnerable, por lo que no suspende el proceso.

Estoy muy contento por haber ganado otro incidente de vulnerabilidad, pero este tiene algo especial, porque lo he ganado teniendo un informe de servicios sociales a favor de la inquilina.

Foto debajo.