Hoy es 28 de octubre de 2024 y por fin he podido presentar dos demandas que tenía pendientes de presentar, y que no lo había hecho hasta ahora porque, por unas cosas u otras, estaba faltando algún documento en cada una de ellas.
Ambas demandas son demandas de desahucio por impago de alquiler. Y por tanto, ambas las he puesto, como siempre, en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos, que es el que permite al arrendador poner una demanda de desahucio en caso de impago.
Demanda de desahucio reclamando seis meses de alquiler en Almería
Se trata de una demanda en la que el propietario y el inquilino han ido actualizando la renta de alquiler en los últimos años, de modo que en la actualidad la renta es de algo más de 500 euros.
En total reclamo prácticamente 3.000 euros.
Y digo prácticamente porque como el inquilino ha ido haciendo pagos parciales y por distintos importes, pues el total impagado no lega, por poco, a los 3.000 euros.
Ahora toca esperar a que la demanda caiga en un juzgado que funcione lo más rápido posible para que el propietario pueda recuperar su vivienda lo antes posible.
Ya te contaré cómo se va desarrollando el proceso.
Demanda de desahucio por impago de más de siete meses en El Prat
Pues eso. Además de la demanda anterior, también he presentado otra en El Prat de Llobregat.
En esta ocasión la renta de de algo más de 800 euros y reclamo 7.000 euros impagados (además del desahucio, claro).
Se trata de un contrato de arrendamiento de vivienda realizado por los inquilinos y el padre de mi cliente.
Su padre falleció hace unos años, y mi cliente se subrogó como parte arrendadora, es decir, pasó a ser la propietaria y, por tanto, ella se convirtió en la nueva arrendadora; y a ella se le debía pagar la renta de alquiler desde ese momento.
Todo esto se anunció a los inquilinos, pero estos han dejado de pagar la renta, y hace bastantes meses, por cierto.
Así que mi clienta contactó conmigo hace unos días y finalmente se ha decidido a presentar la demanda de desahucio express para poder recuperar su vivienda.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?