Blog

Hoy es 18 de enero de 2024 y he terminado dos semanas muy muy duras.

He tenido cuatro juicios y, como sabes, mis juicios me gusta hacerlos a mí (no me gusta mandar sustitutos), así que han sido tres viajes a Madrid y uno a Tenerife.

Juicio de desahucio en Santa Cruz de Tenerife

Bueno, por fin ha terminado este asunto, porque llevaba ya bastante tiempo.

Se presentó la demanda de desahucio en mayo de 2023, por el impago de 3.000 euros. Se debían dos meses completos (1.200€ cada mes), un «pico» del mes de marzo de 2022, y varios recibos de suministros.

El 31 de julio de 2022 los inquilinos devolvieron las llaves, y la deuda total en ese momento era de 5.600€ (porque no habían pagado nada desde que se puso la demanda).

Luego los inquilinos se opusieron a la demanda diciendo que no se debían 5.600 euros sino que había que descontar 1500€ de un frigorífico que compró el inquilino, y otros 1.500 euros de fianza. E incluso alegaban que el propietario había perdonado dos meses de deuda. En resumen, decían que prácticamente no se debía nada.

Bien, pues al final no se ha celebrado juicio porque hemos llegado a un acuerdo en la propia sala.

El acuerdo consiste en que los inquilinos pagarán a los propietarios 4.000 euros en cuatro pagos de 1.000 euros, y las dos partes han renunciado a reclamarse nada más (ni fianza, ni daños, etc).

Mis clientes han quedado contentísimos, y estoy seguro que los inquilinos también porque ambas partes se han quitado de encima otros pleitos, ya que estoy seguro de que los inquilinos iban a reclamar la fianza en el juicio correspondiente, y ahora ya no hay que hacerlo.

Vivienda recuperada en Tarragona

Y justo a la hora del juicio, se estaba produciendo un desahucio en C/ Smith, en Tarragona.

Se trata de una demanda que puse en marzo de 2023 en Tarragona.

El inquilino dejó de pagar cuatro meses de renta (550€ x 4).

Los inquilinos nos e opusieron a la demanda, así que el juzgado de Tarragona rescindió el contrato de arrendamiento y ordenó que se hiciera el desahucio.

Y hoy ha tenido lugar.

Me alegro muchísimo por este propietario, que ya ha recuperado su vivienda.