Blog

El viernes pasado (10 de abril de 2026) ocurrió algo que llevaba años esperando.

Se produjo el primer desahucio (de mis casos) tras la caída del escudo social en febrero de 2026.

Y no es un desahucio cualquiera.

Es el resultado de un proceso que ha estado suspendido durante un año y medio por vulnerabilidad del inquilino, como tantos otros desde el año 2020.

⚖️ Un caso real: de la suspensión al lanzamiento

Se trata de un procedimiento en Madrid:

• 📅 Demanda presentada: marzo de 2024
• ⛔ Suspensión por vulnerabilidad: octubre de 2024
• 📉 Caída del escudo social: febrero de 2026
• ▶️ Alzamiento de la suspensión: marzo de 2026
• 🚪 Lanzamiento: abril de 2026

Durante todo ese tiempo, la propietaria no pudo recuperar su vivienda.

📉 Seis años de bloqueo para muchos propietarios

Desde 2020, miles de procedimientos de desahucio han quedado paralizados por la aplicación del llamado “escudo social”.

Esto ha supuesto, en la práctica, que muchos propietarios:

• No hayan podido recuperar su vivienda
• Hayan tenido que soportar largos periodos sin cobrar rentas
• Se hayan sentido desprotegidos ante una situación que no dependía de ellos

🔄 Un cambio de etapa

La caída del escudo social en febrero de 2026 ha supuesto un punto de inflexión.

A partir de ese momento:

• Se están reactivando procedimientos suspendidos
• Los juzgados están señalando nuevas fechas de lanzamiento
• Y comienzan a ejecutarse los primeros desahucios pendientes

Este caso es solo el primero.

📈 Lo que viene a partir de ahora

Todo apunta a que en los próximos meses veremos:

• Más procedimientos reactivados
• Más lanzamientos que llevaban años paralizados
• Y una vuelta progresiva a la normalidad en este tipo de procesos

De hecho, en mi caso concreto, este mismo mes ya tengo señalado otro lanzamiento en Barcelona.

🎯 ¿Tienes un procedimiento paralizado?

Si tienes un proceso de desahucio que quedó suspendido por vulnerabilidad, es muy posible que ahora:

• Pueda reactivarse
• Y pueda avanzarse hacia la recuperación de la vivienda

Cada caso es distinto, pero el contexto ha cambiado.

👨‍⚖️ Conclusión

Este lanzamiento no es solo un caso más.

Es una señal clara de que una etapa ha terminado.

Y de que, poco a poco, los propietarios empiezan a recuperar la posibilidad de hacer valer sus derechos.