Hoy es 7 de octubre de 2025 y he enviado tres pre-demandas de desahucio o, l que es lo mismo, tres ofertas vinculantes confidenciales (OVC).
Pre-demanda de desahucio en Toledo
Se trata de un cliente que ha contactado conmigo hoy a las 13:37h por whatsapp, diciendo que su inquilino le debía varios meses.
Hemos intercambiado algunos mensajes, justificantes de pago de renta, etc., y hemos llegado a la conclusión de que le deben quince meses de renta.
A las 15:13h ya estaba enviado el burofax con la OVC.
No obstante, como hemos detectado un error (puse que el contrato era de 2028 en lugar de 2018), he anulado el envío y he vuelto a mandar otro burofax a las 17:47h.
El contenido del burofax era una OVC. Ahora hay que esperar la respuesta del inquilino. Si no acepta nuestra oferta, se podrá poner la demanda de desahucio.
En fin, me encanta poder darle solución a un cliente tan rápido.
Pre-demanda en Pozuelo de Alarcón reclamando tres mensualidades de renta.
En esta ocasión se trata de unos inquilinos que deben tres meses de renta, y he enviado una OVC.
De hecho, este cliente contactó conmigo hace un par de días, pero le recomendé esperar hasta hoy, ya que de ese modo se podrían reclamar tres meses de renta en lugar de dos.
Al igual que en el caso anterior, al ser una OVC tenemos que esperar a ver si los inquilinos la aceptan o no.
Pre-demanda de desahucio en Valencia
Por último, también he enviado un OVC a un inquilino de Valencia.
En este caso se trata de un inquilino que debe casi 4.000 euros en suministros y, además, un mes de renta.
La deuda total es de algo más de 5.000 euros.
Tenemos que esperar a ver si acepta o no la OVC.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?