Hoy es 17 de octubre de 2023 y hay una nueva propietaria que ha recuperado su vivienda en Arrecife.
Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler que puse el 12 de abril de 2023 en Arrecife, tal y como ya te conté en el blog.
Pues bien, en este caso se intentó notificar la demanda al inquilino pero no hubo éxito.
El caso es que como en el contrato de arrendamiento constaba el móvil del inquilino, pues se lo comenté al juzgado y les dije que tratasen de localizarle por ese medio. Y que si no se le localizaba pues que se le notificase por edictos en el BOE.
Et voilà.
Gracias al teléfono
El juzgado se puso en contacto con él y les dijo que iba a devolver las llaves.
Y así ha sido, ayer día 16 se pasó por el juzgado y dejó las llaves. Y ese mismo día las recogió el procurador.
Y hasta hoy la propietaria no ha podido ir al despacho del procurador a recoger las llaves. Y por fin ha podido entrar en la vivienda y tomar posesión.
La vivienda tenía deterioros que serán costeados con la fianza.
Ahora lo que he hecho es mandar un escrito al juzgado diciendo que hemos entrado en la vivienda y que por tanto desistimos del desahucio y que seguimos adelante por la deuda, y he actualizado la deuda hasta el día de ayer.
Resulta que la deuda es de unos 5.500 euros.
Por tanto, ahora el proceso sigue adelante y dentro de unos meses, si todo va como debe ir, el juez condenará al inquilino a pagar esos 5.500 euros.
Y si no los paga (que normalmente no los pagará), entonces la propietaria me encargará poner la demanda ejecutiva para embargar al inquilino y, de ese modo, poder recuperar la deuda y las costas (lo que se ha gastado en el proceso la propietaria).
Aquí te dejo el acta de la comparecencia del inquilino en el juzgado para dejar las llaves y del procurador para recogerlas.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?