Cada comunidad autónoma puede declarar una zona como «zona tensionada».
En esos casos, es posible que la renta del nuevo contrato de arrendamiento esté limitada.
Para facilitar a los propietarios e inquilinos el conocer cuál es la renta máxima que puede ponerse a una vivienda que se va a alquilar, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha facilitado una herramienta a tal efecto.
Por tanto, si la vivienda que se va a alquilar está en zona tensionada, puedes calcular la renta máxima a aplicar en la plataforma del Ministerio llamada Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.
Y si la vivienda no está en zona no tensionada, el rango de precios que te ofrezca el sistema será solo a título orientativo.
Además, si necesitas conocer si la vivienda está en zona tensionada, puedes averiguarlo desde el enlace del Ministerio llamado Consultar Zonas de Mercado Residencial Tensionado.
Y, por último, recuerda que si necesitas un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado, tienes a tu disposición mi modelo de contrato de arrendamiento de vivienda, totalmente actualizado.
Hola. Mi casa adosada en zona tensionada de BCN tiene 257 m2 construidos (81 m2 de garaje, 89 m2 de vivienda y 87 m2 de elementos comunes según los datos oficiales del catastro). Esta en perfecto estado y estaría interesado en alquilarla con un contrato de larga duración.
El garaje o aparcamiento está en la -1, la vivienda en la 0 con terraza adicional de 25 m2 y en la +1, que es la cubierta, hay una terraza propia. En la página https://serpavi.mivau.gob.es/ al introducir la RC sale un alquiler máximo de 1.004,49€ como si fuera un simple piso a pesar de las terrazas y la zona comunitaria con piscina, jardín y zona de barbacoa. ¿Hay alguna posibilidad de aumentar el precio del alquiler sin incurrir en una ilegalidad? ¿Se puede estar en desacuerdo con el índice del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda y recurrirlo?
Gracias.
Hola Jon.
Pues desconozco si se puede no estar de acuerdo y recurrir. Me imagino que sí, pero no puedo ayudarte con ese recurso.