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Todo sobre arrendamientos y desahucios

El inquilino no paga el último mes de renta

Inquilino no paga el último mes de renta por la fianza

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Si el arrendatario o inquilino no quiere pagar el último mes de renta por pensar que el arrendador debe cobrarse ese mes con la fianza, debe saber que es una acción no permitida por el ordenamiento jurídico.

La fianza es el importe que tiene que depositar el inquilino al arrendador (propietario) cada vez que alquila una vivienda.

Dicho importe será de una mensualidad de renta en caso de alquiler de vivienda habitual, y de dos mensualidades en caso de alquiler de uso distinto a vivienda.

Para qué sirve la fianza

La fianza sirve para que el propietario pueda utilizarla si:

  • El inquilino ha dejado de pagar alguna de sus obligaciones (rentas, suministros, etc).
  • El inquilino ha dejado deterioros en el inmueble a la finalización del contrato de arrendamiento, siempre que tales deterioros sean achacables al un mal uso por parte del inquilino.

La fianza debe existir hasta el final del contrato de arrendamiento

El artículo 36 LAU viene a decir que durante toda la vida del contrato de arrendamiento tiene que existir la fianza.

No puede anularse la fianza y dejar el contrato des-afianzado (y eso es lo que ocurriría si el inquilino deja de pagar la última mensualidad con cargo a la fianza).

Ello se deriva de los siguientes preceptos:

  • El artículo 36.1 LAU viene a decir que en el momento de celebrar el contrato de arrendamiento hay obligación de que el inquilino preste fianza.
  • El artículo 36.4 LAU dice que al terminar el contrato de arrendamiento el arrendador debe restituir al inquilino lo que sobre de la fianza una vez restado el importe necesario para responder de las obligaciones del inquilino arriba mencionadas.

Por lo tanto, el artículo 36 LAU viene a decirnos que durante toda la vida del contrato ha de existir esa fianza como garantía para el arrendador.

El inquilino no quiere pagar el último mes de renta

Así, con la ley en la mano, el inquilino que deja de pagar el último mes de renta (o los dos últimos en caso de alquiler de local) estaría dejando el contrato sin fianza.

Y eso no lo permite la ley de arrendamientos urbanos (LAU).

Por lo tanto, cuando un inquilino no paga el último mes de renta, lo que está sucediendo es en realidad un impago de renta, y la fianza no puede sustituir dicho impago.

Cuando la vivienda o local se devuelven en buen estado, este asunto pasa a un segundo plano y se soluciona, ya que el propietario se queda con la fianza para cobrarse esa mensualidad impagada.

Pero si hay daños o hay recibos impagados, entonces el propietario puede cobrarse tales daños o recibos con cargo a la fianza y puede, por tanto, reclamar (incluso judicialmente) la renta al inquilino.

Y si finalmente el inquilino ni paga el último mes ni se marcha, el propietario puede interponer una demanda de desahucio express por impago de rentas.

No olvides que en nuestra sección Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices.

38 comentarios en “Inquilino no paga el último mes de renta por la fianza

  1. Hola,
    los inquilinos se van del piso y me han dicho que me coja los 2 meses de fianza (es una vivienda unifamiliar amueblada con jardín) en pago de los dos últimos meses. Tanto yo como ellos (me lo reconocieron por wassap!) sabemos que eso no es legal, y yo me temo que lo quieren hacer así porque van a dejar desperfectos en el mobiliario (los gatos se han dedicado a afilarse las uñas el el sofá de 700 euros) y en lugar del bonito jardín que se comprometieron a cuidar me van a devolver un patatal. Yo había pensado presentarme el día de entrega de llaves con un perito que evalúe los daños del jardín (y hasta con un notario que dé fe, si consigo alguno) . Aparte de la correspondiente demanda por impago, ¿Los daños del jardín son reclamables? Yo especifico en el contrato que tanto la vivienda como el jardín han de devolverse en perfectas condiciones. Además de los gastos de replantación del césped, hasta que éste crezca la vivienda estará devaluada y probablemente, o tenga que hacer una rebaja en el precio del alquiler en tanto el césped crezca, o directamente no la voy a poder alquilar. ¿Todo esto es reclamable?

  2. Un supuesto hipótetico:
    Soy un inquilino con un contrato de alquiler que el arrendador no quiere declarar. A los 4 meses, la propietaria nos informó de que quería vender el piso, si lo podíamos dejar ver. Ante esto llegamos al acuerdo de que lo dejábamos ver con la condición de que nosotros íbamos a buscar piso y si nos íbamos a otro nos devolverían la fianza. Fue un acuerdo verbal ya que no dio tiempo a firmar nada pues poco después cambiaron de idea, pero nosotros ante esta situación de inestabilidad decidimos seguir buscando. Aún así, antes de que cambiara de idea nos había llamado una inmobiliaria para enseñar el piso, visita que finalmente cancelaron ellos. Pero no dejaron de anunciarlo en Internet en todo este tiempo.

    15 días después encontramos por fin nuevo piso y se lo comunicamos a la propietaria con 30 días de antelación. Con esto dejamos el piso a los 5 meses. En un primer momento nos dijo que no pagaramos la última mensualidad que ya se quedaba con la fianza ya que el piso sabe que está en buen estado. Pero rápidamente cambió rápidamente.

    Hoy me ha llamado para venir a cobrar y preguntada por la fianza dice que no tiene claro si la tiene que devolver.

    Ante esto, una serie de preguntas:
    – ¿Qué pasa si no le pago el último mes? (el piso no tiene el más mínimo desperfecto)
    – ¿Qué le pasaría a ella si decide denunciarnos sin haber ingresado la fianza en la Xunta (como es obligatorio en Galicia)?

    1. Hola,

      Si no paga el último mes, podría considerarse incumplimiento del contrato y el propietario podría denunciar estos hechos.

      Por no inscribir la fianza, a su propietario le pondrán una sanción económica.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  3. Llevo 3 años en el piso. La mampara del salón estaba mal y conseguí que el propietario la pusiera a los 2 años y medio. Mientras gastando gas a lo tonto porque el calor se iba por la ventana (con video demostrando que las cortinas se movian) amén de la humedad que tenía en la pared. El desagüe del AA estaba suelta la manguera y el piso se levantó. El armario de la habitación no lo movieron para acuchillar y barnizar el parque. Todo comunicado y reclamado al propietario. Le informe de que había que arreglar el suelo y ni contestó por lo que he estado también más de 2 años con el suelo de la habitación levantado. Por todo eso yo se que no me va a devolver la fianza. Un abogado me aconsejó que hiciera fotos del suelo de debajo del armario para demostrarlo. Ahora me voy a ir del piso. En el contrato pone que la fianza nunca servirá de pretexto para el retraso de mensualidades pero no indica que no se pueda usar para el último pago.
    Aclaro que jamás he dejado de pagar y los pagos siempre han sido antes del día 5 de cada mes.
    ¿Podria usar entonces la fianza para el último mes teniendo en cuenta que solo serían 20 días se alquiler?

    1. Hola Raquel,

      La fianza no puede ser utilizada como pago de ninguna mensualidad, pues esa no es la naturaleza de la fianza según la ley.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  4. Hola buenas tardes, tengo un pregunta. Mi pareja vivía con sus padres en un piso de alquiler, hasta que se quedó embarazada de nuestra hija hace 2 años y medio. Sus padres continuaron pagando el alquiler hasta que por problemas no se pudieron hacer cargo de las mensualidades y dejaron de pagar. La dueña del piso interpuso una denuncia ( lo cual yo tambien hubiera hecho) el contrato estába a nombre de mi mujer y de su madre pero la segunda es indolvente no tiene ningun tipo de ingresos y en el juicio vino toda la dueda a mi mujer. Hasta ahí bien, venga vale lo aceptamos porque mi mujer mirando por sus padres no se salió del contrato. Vale ahora los padres ya abandonaron la casa. Tenemos derecho a reclamar a la dueña la fianza que se la entregó?? Ya que las mensualudades que se la deben se va a hacer cargo mi mujer de ellas?? Muchas gracias

  5. Hola buenas tardes, tengo un pregunta. Mi pareja vivía con sus padres en un piso de alquiler, hasta que se quedó embarazada de nuestra hija hace 2 años y medio. Sus padres continuaron pagando el alquiler hasta que por problemas no se pudieron hacer cargo de las mensualidades y dejaron de pagar. La dueña del piso interpuso una denuncia ( lo cual yo tambien hubiera hecho) el contrato estába a nombre de mi mujer y de su madre pero la segunda es indolvente no tiene ningun tipo de ingresos y en el juicio vino toda la dueda a mi mujer. Hasta ahí bien, venga vale lo aceptamos porque mi mujer mirando por sus padres no se salió del contrato. Vale ahora los padres ya abandonaron la casa. Tenemos derecho a reclamar a la dueña la fianza que se la entregó?? Ya que las mensualudades que se la deben se va a hacer cargo mi mujer de ellas?? Muchas gracias

    1. Hola David,

      Si se hace frente a todos los pagos, y el piso se devuelve en en las mismas condiciones en las que se entregó, sí podrán reclamarla.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  6. Hola,mi inquilina , quiere pagar el ultimo mes de alquiler con su fianza,la cual es menor que el alquiler porque nos dejo a dever la mitad hace dos años , y no la abono poco a poco como le pedimos, ahora no se acuerda de ese impago, y no ha hecho el ingreso de este mes, siempre a pagado por transferencia bancaria pero muchas veces no el total del alquiler y he tenido que ir a cobrar en mano el resto, nunca hicimos justificante ,hace mes y medio le mandamos un burofax de no renovacion de contrato ,y me dice que tiene un menor y hasta que no encuentre piso no se va ,tiene la caldera rota, muebles rotos ….La inquilina entro el 1 de abril de 2013, pero nos pidio el favor de hacer los pagos los dias 10 de cada mes y aceptamos,y dice que si encuentra vivienda se va el dia 10 de abril,no el dia 1.Que devemos hacer,les demando por impago de alquiler o esperamos a que se quieran o puedan ir Gracias de antemano

    1. Hola Carlota,

      No puede debe pagarse con la fianza un mes de fianza, la fianza está para otros fines. Si no te ha hecho el ingreso de este mes yo te recomendaría que interpusieras una demanda de desahucio por impago de rentas.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  7. hola
    Mi inquilino ha decidido pagar el último mes de alquiler con su fianza porque le reclamé el justificante de un mes que abonó menos en la cantidad estipulada del alquiler y le he pedido la factura donde demuestre ese gasto(El piso es una herencia y ese gasto se produjo hace 19 meses) Algún consejo para decirle que no es lícito como muy bien explicas y poderse lo hacer entender por las buenas y lo más importante es normal que me lo justifiqué.
    Gracias de antemano

    1. Hola Sonia,

      En cuanto al justificante que me hablas deberías tenerlo tu también, por ejemplo reflejado en los movimientos bancarios si el pago se hace por esta vía.

      En cuanto al hecho que quiere pagar ese mes con la fianza, como bien sabes es ilícito, dile que hacerlo conllevaría que no esta cumpliendo con su pago mensual y que podrías demandarle por impago de renta, que podría conllevar para tu inquilino el pago de la costas del procedimiento.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  8. Tengo un problema. Yo subalquile una habitacion en una piso. Pague una fianza que corresponde a un mes de alquiler. Mi companyera de piso me dio un recibo pero yo no he firmado un contrato formal con ella o los caseros. El contrato de alquiler es entre ella y los caseros. Ahora resulta que ella se quiere ir a principios del proximo mes. Quieren usar la fianza para pagar el ultimo mes. O sea, no me devuelve la fianza a mi. Los caseros han dicho que la van a denunciar si no reciben el alquiler durante la primera semana de junio. A ellas no les importa porque las dos se van del pais. Pero yo me quedaria en el piso hasta que termine el contrato el 30 de Junio. Que me puede pasar a mi? Me pueden echar del piso los caseros? Pueden entrar al piso? Pueden sacar mis cosas del piso? Me pueden meter a la carcel? Los caseros quieren que se pague el mes entero, no les interesa que yo pague solo mi habitacion. No se que hacer. No quiero perder la fianza. Me puedo quedar en el piso? Gracias por cualquier consejo.

  9. Hola tengo un problema estoy de alquiler ya casi un año,ahora me quiero ir yo pago del día 20 a20 …este mes le dicho k lo cobre de la fianza osea me quedo asta el otro día 20..pos quiere quedarse fianza y que le pague otro mes

    1. Hola Ana.

      Tu obligación es pagar la mensualidad y, una vez terminado el contrato, se te devolverá o no la fianza en función a cómo esté la vivienda.

      Si no lo haces así podrías encontrarte compn una demanda en contra a la que se te podrîa condenar a pagar las costas.

  10. Hola Eduardo,

    Hace mas de seis meses que avisé a mis inquilinos de que ahora cuando hacen los cinco años de contrato mi deseo de no renovarles. Los avisamos con bastante tiempo para que pudieran buscarse algo. Antes de los dos meses les envié un burofax para que quedara constancia de ello.
    Cual ha sido nuestra sorpresa que ahora que quedan dos meses para abandonar la vivienda nos han dicho que no nos pagan la renta, que lo cojamos de la fianza. A parte de que no es legal, porque la fianza está para otros fines, como cubrir daños o desperfectos, que los hay porque unos meses antes de avisarlos, tuvieron un pequeño incendio en la cocina, del cual no han arreglado nada, ya que ellos dicen que está todo bien y no es así, ya que hay muebles en la cocina que están quemados, el extractor también y etc….
    Que tipo de modelo de finalización de contrato y entrega de llaves me recomienda usted?
    Y como puedo proceder a que me paguen las dos rentas pendientes y por supuesto a reclamarles los daños causados que son mucho mayor que la fianza que depositaron.

    Gracias y un saludo.

    1. Hola Susana.

      En la web tengo modelos de finalización de contrato.

      Para reclamar, tendrás que hacerlo una vez decueltas las lleves. Enronces tendrás que buscar las pruebas necesarias para defender tus derechos.

      La fianza te la quedas para reparar esos daños. Y después les reclamas los dos últimos meses de renta por un proceso verbal.

      1. Buenas soy colombiana llevo 5 meses arrendando le avice a mi arrendador que me iva hace un mes las fechas se me cumplen los 19 de cada mes y pieso irme el 22. Debo pagar por los dias que me quede o el mes completo. Agradesco cualquier informacion

  11. Buenas. Mi problema es el siguiente:
    Tengo una casa alquilada hace mas de un año . E avisado a la inquilina un mes antes de q rescindo el contrato porque necesito la casa para mi hija y mis nietos y el problema es que este mes (osea el ultimo) no me lo a pagado y me reclama la fianza. Me podria ayudar? No entiendo mucho de estas cosas y me gustaria que me aconsejara. muchas gracias

    1. Hola Alejandro.

      Lo que marca la ley es que debe pagarte el último mes y después ru le decolverás la dianza si la cicienda está en condiciones.

      Pero no pagarte el éltimo mes y además pedirte la fianza es «echarle demasiado morro» por parte de tu inquilino.

      Mi consejo es que si no te paga el mes, que no le devuelvas la fianza.

  12. Mi contrato de alquiler esta realizado Pero en la Gestoria me dicen que no es legal No es valido. Es mi ultimo mes de contrato Y no voy a renovarlo. la casa esta perfecta y no e causado daño ninguno.
    -Puedo dejar este mes la fianza en lugar del alquiler ???

  13. Mi problema es el siguiente: en abril de 2016, alquile un piso pero en junio mi banco me oferto unas condiciones buenas en cuanto hipoteca, empecé a buscar vivienda y encontramos una q nos gusto y la vamos a comprar, nos vamos a ir antes del año, a los siete meses dejaríamos las llaves, cosa q es legal porque hay una ley q indica q a los seis meses se puede dejar el alquiler. Le vamos a decir al casero q el último mes se lo cobre de la fianza ya que vamos a empezar a pagar la hipoteca y no podemos con ambas cuotas el mismo mes. Además en el piso este q estamos ahora de alquiler, desde q llegamos en abril todos los meses son problemas y arreglos q hemos tenido q estar haciendo d cosas q se rompían x el uso y los años y todos los meses es una cosa, un mes gotea el fregadero, otro mes se rompe la cisterna…. Quería saber si por pagarle el ultimo mes con la fianza puedo tener problemas y también cuando llegamos al piso q lo alquilamos amueblado, el colchón estaba lleno de sangre, pipí…lo llamamos para q se lo llevara y nos dijo q no tenia sitio para guardarlo q compráramos uno y ese lo tirara…y hoy hablando con el dueño del piso m dice q si nos vamos el colchón nuevo q compre se lo tengo q dejar allí q sino vamos a tener problemas y le he dicho q yo ese colchón no lo voy a dejar con seis meses, nuevo y q m costo un dinero…. En todo caso buscaremos uno viejo d alguna tienda d colchones q lo haya recogido d algún cliente o algo…. En fin con todos estos inconvenientes q comento q hemos tenido creo q es bastante legal q se cobre el ultimo mes d la fianza no? Además dudo q m devuelva la fianza completa, seguro q no m la devuelve

    1. Hola Laura.

      Si me preguntas que si puedes tener problemas por no pagar el último mes, pues debo decirte que podrías tenerlos, aunque dudo mucho que te rclamen ese importe judiciLmente si se queda con la fianza.

  14. Buenas tardes.
    Mi caso es que no llevo un año y me desplazan a otra ciudad por trabajo quedándome 2 meses para hacer el año y mi casero no me devuelve la fianza.
    Entonces lo que pienso es no pagarle este mes.
    El contrato no está registrado en ningún organismo al igual que la fianza ya que lo e comprobado.
    La pregunta es: me puede demandar o hacerme algo?
    Gracias

    1. Hola Jose Manuel.

      Si tu contrato es de alquiler de vivienda habitual puedes irte tras el sexto mes, bastando con que avises un mes antes.

      Es decir, tendrías que pagar ese mes de preaviso, pero el arrendador tendría que devolverte la fianza.

  15. Buenos tardes

    Mi problema es el siguiente. Soy la dueña de una casa y la tengo alquilada desde octubre 2015. Hace poco los inquilinos me dijeron que hay mucha humedad en la casa. Me sorprendí mucho porque vivía muchos años en la casa y nunca había problemas con humedad. Les he preguntado si ventilen bien y se pusieron muy ofendidas. El seguro ha visitado la casa para ver si los daños (según ellos dos habitaciones son inhabitables) están cubiertos por la póliza, y me han confirmado hoy que no, porque se trata de condensación y moho por falta de ventilación. Hace un par de días los inquilinos me han dicho que quieren rescindir el contrato y les he dicho que esta bien pero que tienen que decir una fecha. Me han dicho principios de junio y les devuelvo la fianza, o fines de junio y me quedo con la fianza. He explicado que no funciona así, que el inquilino tiene obligaciones y no solo derechos, y además que tienen que pagar una indemnización por rescindir. Además cuando me mandaron el correo que quieran rescindir, sabían que los daños eran su culpa porque el chico del seguro se les había comentado pero no me han dicho nada. Ahora no han respondido a mi correo y temo que van a desaparecer o que dicen que si, esta bien, pagan el mes de junio y se van al fin de junio. Hasta ahora siempre han pagado tarde, deben pagar antes del día 5 pero normalmente pagan el día 9 o 10. Si se quedan en la casa hasta el fin de junio y no pagan, tiene sentido hacer un desahucio? O tengo que esperar hasta que se van y liquidar el ultimo mes con la fianza? La fianza no cubre la renta de junio porque ya tengo que descontar la indemnización de €200 y los daños a las dos habitaciones. No puedo volver a alquiler la casa en el estado que esta ahora. Y si desaparecen tengo que reclamar judicialmente lo que me deben?

    1. Hola Montse.

      En mi opinión lo mejor es que cojas las llaves cuando te las ofrezcan y, sobre todo, que documentes la entrega de llaves.

      A partir de esa premisa, en función a cómo esté la vivienda pues ya te podrás plantear reclamarles los daños.

  16. Hola!!

    Después de leer su blog yo sigo con mi duda, yo soy alquilada de un piso y me queda el último mes y no se si pagárselo o que se quede la fianza, ya que ella como no vive en la misma comunidad autónoma que yo me dice que le de las llaves del piso a la inmobiliaria. Que ella ya subirá a ver el piso cuando pueda, entonces yo tengo miedo a que las de la inmobiliaria hagan algo al piso y mi casera se piense que ese desperfecto le hecho yo y no me quiera devolver el dinero de la fianza.
    Me gustaría saber su opinión de lo que puedo hacer.

    Un Saludo!!

    1. Hola Cristina.

      Tienes toda la razón.

      La dinalización de un contrato y la decolución de la fianza es algo lo suficientemente serio como para el típico «ya iré a ver cómo está el piso».

      Lo que te recomiendo es que le digas a la propietaria que encargue a la inmobiliaria la gestión de revisar la vivienda y coger las llaves, y que quede todo muy bien documentado. Y si el documento dice que la vivienda está en perfectas condiciones mucho mejor.

      1. Hola Eduardo,

        ¿Cómo arrendataria. tengo el derecho de poder revisar el piso cuando lo haga la inmobiliaria y firmar un auerdo de desperfectos realmente causados por mí? ¿O ellos tienen derecho a revisar el piso en mi ausencia?

        En el piso que he alquilado, hay desperfectos que no están causados por mi, y tengo miedo que lo atribuyan todo a mi mal uso y se queden con toda la fianza para realizar las reparaciones (o mejoras del piso)

        Dicen que yo firmé un contrato en el que no había una lista de desperfectos (o sea que el piso estaba impecable). Pero yo opino que en el contrato tampoco se expresaba que estuviera todo perfecto. En concreto lo que dice el contrato es lo siguiente: «El arredantario declara conocer las características y estado de conservación de la vivienda y aceptarlas expresamente, y se obliga a conservarla en perfecto estado. Se adjunta inventario de muebles (Anexo 1)»

        ¿No tengo ninguna forma legal de controlar que no se aprovechan de mí?

        Gracias de antemanoo por tu respuesta.

    2. He vivido de alquiler durante muchos tiempo y por fin ahora me he decidido a comprar.
      Siempre he pagado el alquiler sin problemas y he dejado los pisos en perfectas condiciones.
      Mi experiencia es que solo el 1% de los propietarios devuelven las fianzas sin problemas. Como mas pisos tienen alquilados mas problemas ponen pues es su manera de ganarse la vida y cuando te vas es como si perdieran su trabajo y intentan minimizar las perdidas quedandose con los depositos.
      Despues de muchos problemas acabe y harta de que me tomaran el pelo opte por no pagar nunca el ultimo mes. No les gustaaba pero encontraban el piso en perfectas condiciones y no me podian reclamar nada. No se si es correcto o no pero yo en mi caso particular estaba cansada de que me tomaran el pelo asi que opte por buscar mi solucion al problema y es lo que os recomiendo a todos. No os arriesgueis dejar el piso perfecto y no les pagueis el ultimo mes. Ya se que esto no va a gustar a los propietarios pero es la unica solucion que hay si no quereis estress.

  17. Buenas noches.
    Mi problema es el siguiente. Tengo un piso (bajo exterior) en alquiler desde el mes de Octubre.
    Vivo en el norte y debido a un temporal que hubo este mes hay varios desperfectos en la vivienda, (la valla comunitaria se ha caído, dentro del piso esta lleno de humedad y se me esta agrietando el parquét con manchas de humedad, hay grietas en las paredes que el día que el piso se alquilo no estaban, la potencia de la luz es muy baja para habitar una vivienda en invierno, al encender un radiador se bajan los plomos de toda la casa).
    Mi casera vive en Estados Unidos el piso se alquiló mediante agencia.
    La agencia solo me dice que va a contactar con ella vía email y tarda 5 días en contestar, nunca nos ha dado una solución siempre humo.
    Queremos dejar este piso porque el día a día en un piso con tantos desperfectos y no nos lo arregla nadie quema mucho.
    Quería saber si es legal que venga la inmobiliaria a ver el piso para su valoración ya que le puede decir cualquier cosa y quedarse la fianza.
    La inmobiliaria se pagó en Octubre como reserva del piso.
    Que puedo hacer para asegurarme la fianza??
    Muchas gracias.
    Un saludo.

    1. Hola Carolina.

      Dile a la inmobiliaria que vayan a ver el piso y que os devuelvan la fianza sobre la marcha.

      Y diles que si no lo hacen así que irás al juzgado para far por finalizado el contrato por inhabitabilidad.

  18. Hola Eduardo,

    En primer lugar felicitarle por el trabajo excelente que realiza en este blog. A lo referente a la duda que me genera al leer este artículo, es saber como arrendador de un piso que alquilo por temporada y habitaciones (estudiantes) su opinión acerca de incluir alguna cláusula de penalización por demora del pago de la renta para evitar que el arrendatario deje de pagar el último mes. Si es así, tiene algún ejemplo concreto? No he podido ver ninguna cláusula de este tipo (de demora no, pero de penalización expresa sí) en los contratos que tiene en la sección de Archivo documental.

    Muchas gracias.

    1. Hola Francisco.

      No tengo ningun ejemplo concreto, pero es tan sencillo cono elaborar dicha cláusula atendiendo a lo que realmente necesitas.

      Puedes poner algo como: «la parte arrendataria deberá abonar a la arrendadora la cantidad de equis euros por cada día en que haga el lago suoerando el plazo establecido, y muy particularmente resoecto al último mes de contrato, que debera ser, en todo caso, abonado».

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