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Hoy es 21 de marzo de 2023 y he actuado como abogado de desahucios en Sevilla.

Sí.

Y es que hoy tenía señalado un juicio de desahucio.

Ese juicio se tenía que haber celebrado en enero, pero debido a la huelga de secretarios judiciales, el juicio se suspendió y pusieron para hoy la nueva fecha.

Y el caso es que pensaba que hoy también se iba a suspender (ya que la huelga continúa) pero afortunadamente el juicio se ha celebrado.

Se trataba de una demanda de desahucio express en la que reclamé cerca de 2.100 euros.

La inquilina iba pagando la renta de forma salpicada y por las cantidades que ella iba queriendo, así que lo que hice para calcular la deuda fue calcular todo lo que se había devengado en concepto de rentas desde que empezó el contrato de arrendamiento y, a esa cantidad, le resté todo lo que había pagado a lo largo de todo el contrato.

De ese modo obtuve la deuda.

Y a continuación lo que hice fue asignar lo que había pagado a los dos meses de fianza y, el resto, a las mensualidades de renta más antiguas.

La demanda la puse en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU).

La oposición a la demanda

Pues bien, la inquilina se opuso a la demanda alegando que unos 700 euros de los que yo reclamaba ya los había pagado, y aportaba los tres recibos que sumaban ese importe.

Pero claro, esos tres recibos ya los había yo contabilizado dentro del importe pagado por la inquilina, y además constaban en la hoja resumen que había adjuntado a la demanda.

Así que como la inquilina se opuso a la demanda, tenía que haber juicio.

Mi juicio de desahucio más corto

A lo que iba.

Ya te he comentado muchas veces que los juicios de desahucio suelen tardar unos 40 o 50 segundos. Es muy frecuente que tarden menos de un minuto.

Pues bien, en esta ocasión se han batido todos los records.

No he podido contar exactamente los segundos, pero estoy seguro que si digo que ha durado 14 o 15 segundos no me equivoco.

La jueza me ha preguntado que si me ratifico en mi demanda y he dicho que sí.

Y al abogado contrario le ha preguntado si se ratifica en su escrito de oposición a la demanda y ha dicho que sí.

Nos ha preguntado a ambos por la prueba que íbamos a aportar, y ambos hemos dicho que no tenemos nada que aportar, pues ya estaba todo aportado en nuestros escritos de demanda y contestación a la demanda.

Y así ha quedado el juicio visto para sentencia.

15 segundos como mucho, y no me equivoco (pediré la grabación).