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Hoy es 14 de abril de 2026 y he tenido un juicio de desahucio en Murcia.

Un asunto que, en realidad, empezó hace más de un año.

Se trata de una demanda presentada en Murcia el 10 de enero de 2025 por impago de 2.800€, con una renta de 550€, tal y como ya te conté.

Y como en muchos casos de estos últimos años, el procedimiento no ha sido precisamente rápido…

👉 Se admite a trámite en mayo.
👉 En junio, la inquilina solicita vulnerabilidad.
👉 Nos oponemos (y además acreditamos la vulnerabilidad del propietario).
👉 El incidente se alarga… hasta febrero de 2026.

Justo en ese momento cae el llamado “escudo social”.

Solicito el archivo del incidente por pérdida de objeto… y se acuerda.

Y hoy, por fin, hemos celebrado el juicio.

⚖️ Lo que ha pasado en sala (y por qué es importante)

La parte demandada ha intentado frenar el procedimiento por varias vías:

1️⃣ Excepción procesal: falta de legitimación activa
Alegaban que mi cliente no había acreditado la propiedad.

➡️ He defendido lo que siempre repito:
El desahucio no es un juicio de propiedad, sino de arrendamiento.

Aun así, he reforzado la posición aportando documentación adicional en el acto.
Han intentado impugnarla… pero el juez ha admitido los documentos.

2️⃣ Supuesto acuerdo de pago de 50€/mes
Aportan un WhatsApp donde la inquilina dice que solo puede pagar 50€ al mes.
Mi clienta responde que pague lo que pueda, que se irá descontando de la deuda.

➡️ Clave:
Eso no es una novación del contrato ni un acuerdo que elimine el impago.

3️⃣ Intento de suspensión de última hora (art. 441 LEC)
Ayer presentan escrito solicitando suspensión por vulnerabilidad.

➡️ Me opongo por dos motivos:

• Ese trámite está previsto al inicio del procedimiento, no en fase de juicio.
• Ya ha existido un incidente de vulnerabilidad que ha durado meses.

El juez lo tiene claro: no hay suspensión.

📊 Actualización de deuda

Al inicio de la vista, he actualizado la deuda:

➡️ De 2.800€… a 10.850€.

Este dato, por sí solo, explica muchas cosas.

🤝 Un detalle que dice mucho

Al terminar el juicio, se me ha acercado una abogada de Murcia.

Me ha dicho que me había reconocido por redes sociales antes de entrar en sala…
y que ha entrado al juicio para verme trabajar.

Hemos estado hablando unos minutos.

Y la verdad, ha sido uno de esos momentos que te recuerdan que compartir contenido también tiene impacto… más allá de los clientes.

🧠 Conclusión

Este caso deja varias enseñanzas importantes:

• Los procedimientos se alargan, pero hay que saber gestionarlos estratégicamente.
• No todo lo que parece un “acuerdo” lo es jurídicamente.
• Y muchas veces, el partido se gana en los detalles procesales.

Ya te contaré cuando tengamos la sentencia.