Te dejo un índice para que te sea fácil localizar la normativa (en materia de duración) aplicable a tu contrato de arrendamiento. Incluye actualización a la última reforma de 6 de Marzo de 2019.
Han sido muchas las reformas que ha sufrido la normativa relativa a arrendamientos urbanos a lo largo de los años.
Y cada vez que ha habido una modificación, ésta operaba a partir de ese fecha en concreto. Esto quiere decir que en la actualidad tenemos seis normas distintas en materia de arrendamientos.
Así, en función a la fecha de celebración de tu contrato de arrendamiento, selecciona el enlace correspondiente y te llevaré a un artículo en el que hablo específicamente de o que concierne a tu contrato.
En caso de que necesites información detallada sobre el proceso de desahucio express por impago de alquiler o por finalización de contrato, te invito a visitar mi post «El desahucio express«.
Contratos de arrendamiento de vivienda habitual
Contratos de arrendamiento a partir del 6 de Marzo de 2019.
Contratos de arrendamientos entre el 22-1-2019 y el 6-3-2019
Contratos de arrendamiento entre el 19-12-2018 y el 22-1-2019
Contratos de arrendamiento entre el 6-6-2013 y el 18-12-2018
Contratos de arrendamiento entre el 1-1-1995 y el 5-6-2013
Contratos de arrendamiento entre el 9-5-1985 y el 31-12-1994 (Decreto Boyer)
Contratos de arrendamiento anteriores al 9 de Mayo de 1985 (Renta antigua)
Contratos de uso distinto a vivienda (locales, vivienda por temporadas, etc).
En cuanto a contratos de uso distinto a vivienda (locales, viviendas por temporada, etc), la normativa apenas ha cambiado desde el 1 de Enero de 1.995.
Siempre ha regido la voluntad de las partes, por lo que para conocer la duración habrá que atender a lo que las partes hayan pactado en el contrato de arrendamiento. Y cuando no pueda solucionarse un problema con lo que aparece en el contrato habrá que aplicar, entonces, las normas aplicables a los contratos de vivienda habitual (Título III LAU). Y si tampoco se solucionara la situación, habrá que acudir a las normas del Código Civil.
Quiero comprar un piso con inquilina con contrato de arrendamiento de 1/09/2018. Tiene una cláusula donde conoce que el piso está a la venta y se compromete a abandonarlo si ésta se produce. Ahora se niega y quiere agotar todo el plazo que le sea posible. ¿Puede hacerlo? ¿No vale la cláusula?
Muchísimas gracias por su atención.