El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos desde su primera versión, allá por 1995.
El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
En la actualidad el IPC podrá aplicarse a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual anteriores al 25 de mayo de 2023, cuando haya sido el sistema elegido por las partes para actualizar la renta (si las partes han elegido otro sistema como por ejemplo el IGC., entonces no se aplicará el IPC. sino el IGC).
Si el contrato es posterior al 25 de mayo de 2023, no aplica el IPC, sino que debe aplicarse el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).
Modelo o plantilla para actualizar la renta según el IPC
Hay una serie de requisitos que habrá que cumplir a la hora de enviar la notificación de actualización de renta.
Aquí te dejo un Modelo de escrito de actualización de la renta según IPC (aunque habrá que respetar las normas especiales que he mencionado).
Si no has pactado ningún sistema de actualización de la renta en el contrato, entonces no se puede actualizar la renta.
Si estás interesado en conocer con todo detalle los aspectos más relevantes acerca de la actualización de la renta en los arrendamientos de vivienda, te invito a leer mi post (en vídeo o en texto) Cómo actualizar la renta en el alquiler de vivienda.
Y no dejes de visitar la sección de la web en la que tienes disponibles muchos modelos de contratos de alquiler, listos para que los descargues y los utilices si así lo quieres.
Hola, contrato firmado en enero 2025 en Barakaldo, zona tensionada. En el contrato pone expresamente que se actualizará según IPC. Se usa el IPC o el IRAB? Gracias
IRAV
El contrato de mi inquilino es de fecha 01.12.2024. ¿cómo tengo que hacer para comunicarle la actualización de la renta? ¿Cómo puedo comunicárselo con una mesa de antelación sin el IRAV de diciembre se publica en enero del año siguiente?¿Que porcentaje tengo que aplicar? ¿Qué documento justificativo del INE tengo que adjuntar un cómo conseguirlo?
Muchas gracias
En primer lugar agradecerle todo el contenido que aporta en su web de forma clara para los profanos en derecho.
Solo un comentario creo que el RD6/2022 Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania.
Salvo error por mi parte, no establece la limitación de actualización del alquiler al 3%.
Reciba un cordial saludo, y de nuevo mi agradecimiento y en su caso disculpas si estoy equivocada,
Ana María
Hola. Contrato firmado 01 julio 2020 por 695 € mes. Como han pasado 5 años y no hemos dicho nada se entiende prorrogado por otros 5 años?
Se indico q se actualizaría por Ipc anualmente pero no lo hice. Puedo acumular este año la suma del ipc de los 4 años anteriores , o solo puedo subirle 2% anual y comunicarle subida de un 10% ?
No, a partir de los 5 años se renueva anualmente. Si no se le sube el IPC seguirá pagando la cifra que pagó hasta ese momento. Si se le aumenta el IPC tendrá que firmar la aceptación de esa subida.