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Modelo de factura para alquiler de local

Te dejo enlace a descarga directa y gratuita a un modelo de factura para alquiler de local comercial o local de negocio, en formato editable word para que lo puedas completar con los datos de tu arrendatario/a.

En materia de fiscalidad en locales comerciales y en viviendas te he contado casi todo en el post IVA y retención IRPF en alquiler de vivienda o local. Ahí puedes tratar de aclarar cualquier duda que te surja en esta materia.

Estaré encantado de ayudarte en todo aquello que esté a mi alcance.

Pero si lo que te interesa es conseguir un modelo en formato editable o formato word, te dejo nuestro modelo de factura para alquiler de local comercial o local de negocio.

Es un modelo sencillo y de fácil manejo, elaborado por nuestro equipo jurídico. Verás que no tiene grandes complicaciones.

Además de para locales de negocio, este modelo también te servirá en los casos en los que el inmueble arrendado sea una oficina, un despacho, etc.

Como sabrás, en Junio de 2013 se produjeron una serie de cambios en la ley de arrendamientos urbanos, si bien dichos cambios apenas afectaron en materia de arrendamiento de locales y mucho menos en materia de fiscalidad de locales.

Si crees que esta información te ha sido útil TE PIDO UN FAVOR. Puedes contribuir a que también resulte útil a tus contactos compartiéndola a través de los botones sociales 😉

No olvides que en nuestra sección Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices.

21 comentarios en “Modelo de factura para alquiler de local

  1. Tengo un local de mi propiedad alquilado y realizo las facturas mensualmente, pero me ha surgido una duda acerca de la numeración de las facturas que han de ser correlativas. Al comenzar nuevo año ¿las facturas vuelven a comenzar por el nº 1, o han de ser correlativas al nº de diciembre?

    Muchas gracias.

    1. Hola Manuela,

      No existe una obligación que nos lleve a tener que cambiar la numeración de las facturas al cambiar de año. No obstante, sí es el único momento donde Hacienda nos permite realizar ese cambio. De ahí que la mayoría de empresas y autónomos aprovechemos el nuevo año para reiniciar la numeración.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  2. Buenas tardes: Tengo un local arrendado y mensualmente envío al inquilino la factura de alquiler con la base imponible , el Iva y la retención, pero ahora tengo que aplicar la subida del IPC del mes pasado y no sé como se pone en la factura. Si me pudiera ayudar …
    Muchas gracias.

    1. Hola Manuela,

      La subida del IPC debe comunicarse con antelación, y será reflejada como la propia renta.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  3. Hola
    He descargado el modelo de factura pero la retención IRPF no sería del 19%. ¿Tienes algún modelo actualizado para el 2018?
    Gracias

  4. Hola Eduardo,

    Gracias por el blog!
    Si le cobro al inquilino de un local comercial la Comunidad y/o el IBI, se incluye en factura como parte de la Renta (y en consecuencia se le aplica Retención e IVA) o se suma al Neto?

    Gracias.

    1. Hola David,

      La comunidad podría incluirse en la renta, si bien el IBI, debe de hacerse de forma independiente.

      Un saludo, espero haberle sido de ayuda.

  5. Hola Eduardo, muchas gracias por la información que pones aquí. Tengo una duda. Si alquilo un piso, que será utilizado por una señora como vivienda habitual, pero que lo pagará una empresa, está claro que la operación lleva iva, pero deben aplicarse también retenciones de IRPF? Gracias.

    1. Hola Sonia.

      Si en el contrato aparecen los datos de esa Sra., entonces la operación no lleva IVA.

      En caso contrario si lleva IVA.

  6. Soy una persona fisica q he alquilado un local comercial, por favor necesitaría información sobre los pasos q tengo q dar y como debo emitir la factura del alquiler.gracias

    1. Hola Sagrario.

      Disculpa la demora.

      En el post tienes un modelo de factura y la correspondiente explicación sobre cómo rellenarla.

  7. Hola Eduardo, muy buena tu pagina. Soy abogada y trabajo como autonoma en un despacho. Para poder deducirme IVA quiero que ellos me emitan una factura de gastos generales, digamos que por el alquiler en sí del cubiculo que utilizo en el despacho, los gastos proporcionales de luz, agua, material de oficina. Sería esto posible? No se bajo que concepto tendría que ser.

    Muchas gracias!

    1. Hola maría.

      Siento no poder ayudarte.

      Hay cuestiones de fiscalidad a las que no llegan mis conocimientos.

      Lo siento y gracias por tus palabras hacia mi blog.

  8. Buenas Eduardo, tengo obligación de hacer recibo o factura a un inquilino de mi local comercial que no me paga desde hace cuatro meses? Su gestor me lo está reclamando. Yo hago mis declaracioenes de IVA trimestrales aunque el no me pague, pero debo darle los recibos que me debe?

    1. Hola María.

      Si le das esos recibos nunca podrías demandarle por impago, ya que él siempre podría decir que te ha pagado (mostrando esos recibos).

      Lo que si tienes que hacer es liquidar el IVA, y posteriormente podrás recuperarlo.

      Si necesitas ayuda con este arrendatario para lograr que te pague o lograr el desalojo del local no dudes en contactar conmigo en info@abogadosparatodos.net

  9. Muchas gracias por toda la información!!

    Estamos empezando a abrir nuestro negocio y estábamos bastante perdidos y toda la info que compartes nos ha sido muy útil.

  10. Hola, a principio de año compre un local subdividio en dos locales. Uno de ellos esta alquilado por una clinica de protesis dentales y el otro estoy terminando el contrato de alquiler y en breve esta alquilado por un estudio de Arquitectos. Ahora me surge la siguiente duda: en el valor del alquiler se suma el valor del IVA que trimestralmente yo presento en Hacienda. No obstante he visto, en el modelo de factura que tienes para descargar, que se deduce las retenciones de IRPF. con lo cual mi duda es, si yo ya tengo descontado el valor de la retencion sobre el iva, porque tengo que pagar la totalidad del iva y no la proporcion que queda entre el 21% de iVA y el 19,5% de IRPF?
    muchas gracias y el Blog es de mucha ayuda!!

    1. Hola Rocio.

      La retención se practica sobre la base (es decir, sin incluir el IVA).

      Y el IVA exactamente lo mismo, es decir, se calcula el 21% sobre la base (sin incluir la retención).

  11. Gracias por compartir este modelo de factura.
    Estuve buscando por internet durante horas hasta que encontré esto, que responde perfectamente a lo que anuncia en el título de la página.
    Muchas gracias de nuevo.

    1. Genial Carlos.

      Me alegro de que te haya resultado de utilidad, aunque me habría gustado que hubieras dado con ella antes.

      Tendré que hablar con el Sr. Google para que me posicione mejor este post 😉

      Un abrazo y gracias por tus palabras.

Los comentarios están cerrados.

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