En un contrato de arrendamiento de vivienda, si ninguna de las partes dice que quiere irse, el contrato se va prorrogando.
Por eso, si alguna de las partes quiere dar el contrato por terminado en algún momento, tiene que avisar a la otra parte. Es lo que comúnmente se llama «el preaviso».
Si ese preaviso de hace de forma verbal, puede servir, pero conviene hacerlo por escrito y de forma fehaciente (burofax, por ejemplo), porque de ese modo el interesado podrá probar que ha mandado el preaviso con su intención de dar por terminado el contrato.
Preavisos del inquilino por desistimiento
Modelo de comunicación al arrendador del desistimiento tras más de cinco años de vigencia del contrato (para contratos anteriores al 6-6-2013)
Preavisos del inquilino por no renovación del contrato o prórroga
Modelo de comunicación al arrendador de la no renovación del contrato
Modelo de comunicación al arrendador de la no renovación de la prórroga vigente
Preavisos del arrendador
Modelo de comunicación al inquilino de la no renovación del contrato
Y no dejes de visitar la sección de la web en la que tienes disponibles muchos modelos de contratos de alquiler, listos para que los descargues y los utilices si así lo quieres.
Hola, si mi contrato de alquiler finaliza el 6/10 y hago 2 meses antes el preaviso para no renovar. Puedo abonar el alquiler de septiembre completo, pero irme el 15/09? O genera algún inconveniente? Gracias.
Hola muy buenas, muchísimas gracias por vuestra ayuda y vuestro soporte en estas cuestiones tan complicadas e importantes para todos.
Tengo un piso alquilado a una extranjera con dos hija y con una situación laboral intermitente a veces trabaja y otra no. El contrato es de fecha 1 de enero de 2021. Por circunstancias personales no puedo renovarlo. ¿Le comunico por burofax la no renovación? O ¿Es una persona vulnerable y no puedo?
Muchas gracias de antemano
Hola Juan.
Si es un contrato de vivienda habitual, ya ha cumplido cinco años, por lo que se te ha pasado el plazo para no renovarlo. Esto quiere decir que el contrato durará hasta 31-12-2028.