Te adjunto un modelo de reconocimiento de deuda de alquiler en fomato word editable gratis para que lo utilices si lo ves necesario.
En materia de arrendamientos urbanos, un reconocimiento de deuda es un documento firmado por el inquilino mediante el que éste reconoce adeudar un dinero al arrendador.
Puede hacerse verbalmente, pero como siempre es evidente que si se hace documentalmente será muchísimo mejor.
En dicho reconocimiento hay que poner, obviamente, la deuda.
Es conveniente poner a qué mensualidades se refiere esa deuda.
Igualmente, ha de hacerse constar también cuál es la vivienda objeto de arrendamiento.
Efectos del reconocimiento de deuda
Si no tuviéramos el reconocimiento de deuda, el arrendador tendría que ir a juicio y probar ante el juez que el inquilino no ha pagado determinadas rentas.
Es decir, el arrendador debe acudir a juicio y probar la existencia de la relación de arrendamiento (y no siempre es sencillo) y probar el impago.
Y después el juez tiene que dar la razón (o no) al propietario.
Al existir el reconocimiento de deuda, el arrendador o propietario no tiene que probar el impago, sino que se da por hecho que no se han pagado esas rentas, porque así lo ha declarado el inquilino. Así que el juez te dará la razón con mucha mayor facilidad.
El inquilino se opone al reconocimiento de deuda
El inquilino podrá oponerse a su propio reconocimiento de deuda, pero tendrá que probar que la relación de arrendamiento es ilícita, anulable, ilegal, anulable, etc.
Pero en tanto el inquilino no sea capaz de probar la invalidez del negocio jurídico (arrendamiento), al reconocimiento de deuda se le da presunción de validez.
El reconocimiento de deuda es válido tanto para viviendas como para locales, despachos, etc.
Y ello es así por mor del artículo 1.277 del código civil.
Modelos
Os adjuntamos igualmente un modelo de reconocimiento de deuda de alquiler y resolución de contrato, por si estás en el caso de tener que documentar una deuda de alquiler y, en el mismo documento, rescindir el contrato de arrendamiento.
No olvides que en la sección Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices.