Blog

Te dejo un enlace a un modelo demanda ejecutiva derivada de proceso monitorio por impago de rentas de alquiler.

Tras un proceso monitorio en el que el inquilino ni ha pagado ni se ha opuesto a la demanda de proceso monitorio, entonces el juzgado dicta un Decreto (según exige el artículo 816 de la ley de enjuiciamiento civil) a través del que se otorga al propietario un título ejecutivo, es decir, el propietario podrá intentar el embargo del inquilino para cobrar.

Cuando las deudas reclamadas son inferiores a 2.000 euros, no será necesaria la participación de abogado y procurador para presentar la demanda ejecutiva, aunque si recomendable por las incidencias que se pueden producir en el camino y, sobre todo, porque un paso mal dado puede no tener marcha atrás.

Y si la deuda a reclamar es superior a 2.000 euros, entonces si que es necesaria la participación de abogado y procurador.

Te dejo enlace a dos modelos:

• Un modelo demanda ejecutiva derivada de monitorio por impago de rentas de menos de 2000 euros (sin abogado y sin procurador)
• Un modelo demanda ejecutiva derivada de monitorio por impago de rentas de más de 2000 euros en la que intervienen abogado y procurador.

Si estás interesado en saber algo más sobre el proceso de ejecución puedes echar un vistazo a nuestro artículo Reclamación de rentas de alquiler por vía ejecutiva.

No olvides que en nuestra sección Archivo Documental encontrarás multitud de contratos y modelos listos para que los utilices.

Te dejo debajo el texto de la demanda, por si te da problemas el enlace.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº ….. DE …………..

DÑA. …………………………………., mayor de edad, con DNI. …………………, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito, y salvando las demás acciones que a éste pudieren corresponderle frente a la parte demandada, formulo DEMANDA DE EJECUCIÓN contra D. ………………………….., mayor de edad, con DNI. …………….. y con domicilio conocido en la ciudad de …………, C/ …………………………, en base a los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- El día …. de ………. de 20…. el Juzgado ante el que comparezco emitió Decreto número …./….. (Documento 1) por el que se acordaba dar por terminado el proceso monitorio …./…… interpuesto en su día contra la parte ahora demandada y se nos instaba a solicitar despacho de ejecución por importe de ………. euros (….€).

Del mencionado Decreto y de la ley se deriva la siguiente deuda a ejecutar:

Deuda establecida en el Decreto: …….……………………. euros

Intereses y costas provisionales de la ejecución: ………….. euros

En consecuencia, la cantidad por la que se habrá que despachar ejecución será la de ……………….. EUROS (…..€) más la suma de ……………. EUROS (…..€) como cantidad prevista para hacer frente a los intereses que se devenguen durante la ejecución y a las costas, sin perjuicio de su posterior liquidación.

SEGUNDO.- Ha transcurrido el plazo legalmente establecido sin que la parte condenada haya satisfecho cantidad alguna, hecho por lo que esta parte se ve obligada a solicitar el auxilio de los tribunales.

A estos hechos le son aplicables los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- COMPETENCIA.- La ostenta el Juzgado al que nos dirigimos por ser el que dictó la Resolución cuya resolución pretendemos, en base al artículo 545.1 LEC.

II.- CAPACIDAD.- La ostentan el demandante y el demandado en base al artículo 6 y siguientes de la LEC.

III.- LEGITIMACIÓN ACTIVA.- La ostenta la parte actora en base al artículo 538 LEC.

IV.- LEGITIMACIÓN PASIVA.- La ostenta la parte demandada, en base al artículo 538.2.1º LEC.

V.- POSTULACIÓN.- La parte demandante actúa sin representación de procurador y sin abogado.

VI.- PROCEDIMIENTO.- Debe satisfacerse la pretensión del demandante por los cauces previstos en los artículos 517, 548 y 551 LEC.

VII.- CUANTÍA.- La cuantía del presente proceso asciende al total reclamado, es decir, a un total de …………. EUROS (…..€).

VIII.- INTERESES.- Se calcularán en base a lo establecido en el artículo 576 LEC.

IX.- COSTAS.- Procede condenar a las costas causadas en este procedimiento a la parte demandada, de conformidad a lo establecido en los artículos 539 y 583 LEC.

En atención a lo expuesto

SUPLICO AL JUZGADO que, teniendo por presentado este escrito con las copias y documentos que lo acompañan, se sirva admitirlo, me tenga por parte y por formulada DEMANDA DE EJECUCIÓN frente a D. ……………………. y tras los trámites legales oportunos se dicte auto general de ejecución por ……………….. EUROS (…..€) más la suma de ……………. EUROS (…..€) como cantidad prevista para hacer frente a los intereses que se devenguen durante la ejecución y a las costas, cuya expresa imposición se interesa, sin perjuicio de su posterior liquidación; y se despache la misma contra la parte demandada acordando para su mejor efectividad y sin previo requerimiento de pago las siguientes medidas:

• Se proceda a una minuciosa investigación patrimonial, fiscal y laboral del demandado mediante consulta al Punto Neutro Judicial del Consejo General del Poder judicial y a cuantas entidades públicas y privadas sea necesario, y ello por desconocer la parte demandante la situación a este respecto de la parte demandada.

• Se proceda al embargo de saldos en cuentas bancarias, bienes, salarios y derechos titularidad del demandado así como de cualquier cantidad que la agencia tributaria deba devolverle, en cantidad suficiente para cubrir la suma reclamada en este escrito.

PRIMER OTROSÍ DIGO: esta parte manifiesta su voluntad de corregir o subsanar cualquier defecto de carácter procesal en que pudiere haber incurrido, en virtud del artículo 231 de la ley de enjuiciamiento civil.

SUPLICO AL JUZGADO: tenga por realizada la anterior manifestación.

Es justicia que respetuosamente solicito en ………………………., a …….. de …………………… de 20…..

Fdo.- D. ………………………………………………………….