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Todo sobre arrendamientos y desahucios

No me arriesgo a una nulidad de actuaciones por notificación incorrecta

Hoy 14 de julio de 2022 te quiero contar algo de andar por casa, pero no por ello menos importante.

Se trata de una demanda de desahucio que tengo puesta en la provincia de Valencia.

El caso es que mi procuradora ha intentado notificar la demanda al inquilino en la vivienda arrendada.

Pero no tuvo éxito.

Después intentó notificar la demanda en otro domicilio que aparecía en el contrato de arrendamiento.

Y tampoco tuvo éxito.

¿Edictos o averiguación domiciliaria?.

Así que en ese momento tuve que plantearme lo siguiente ¿pido edictos o pido averiguación domiciliaria?.

Te cuento…

Cuando se tiene que notificar una demanda el tribunal constitucional tiene dicho que hay que agotar todas las vías posibles. Es decir, hay que pedir una averiguación de domicilios al juzgado, y si salen varios domicilios hay que intentar notificar la demanda en todos ellos.

Y como última medida, si no se ha podido notificar la demanda en ninguno de ellos, entonces se cuelga la demanda en el tablón de anuncios del juzgado y así se tiene la demanda por notificada (incluso aunque el inquilino no se haya enterado).

Pues bien, en muchas ocasiones pido directamente que se cuelgue la demanda en el tablón de anuncios del juzgado, pero en este caso sabía que el servicio de notificaciones del juzgado funciona rápido, así que he pedido averiguación de domicilios.

Y aparecieron tres domicilios. Los dos donde ya habíamos intentado notificar, y otro más.

Así que en este caso he preferido que se intente notificar la demanda en el domicilio que ha aparecido.

Y aunque ello suponga perder un mes más, pero evito que posteriormente la parte demandada ponga una nulidad de actuaciones, lo que nos haría perder seis o siete meses más.

Así que en este caso, debido a que el juzgado funciona muy bien y que solo hay un domicilio más donde notificar, no me la juego y prefiero que se intente notificar en ese domicilio, y  como seguramente tampoco habrá éxito, pues posteriormente pediré que se notifique la demanda por edictos.

Y de esa forma es seguro que evito que me pongan una nulidad de actuaciones.

Desahucio express

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