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Hoy es 12 de marzo de 2025 y ha sido un pedazo de día.

He conseguido que se realice un desahucio en Sant Boi que estaba muy, muy, muy difícil.

Y no solo eso, sino que además, he vuelto a conseguir (y ya es súper habitual, flores aparte), que un juzgado diga que un proceso que estaba parado por vulnerabilidad, debe seguir adelante.

Pero es que, además, me ha llegado una sentencia de un juzgado de Inca en la que me dan completamente la razón.

Te cuento…

Desahucio en Sant Boi de Llobregat

Bueno, se trata de una demanda que puse en Sant Boi de Llobregat el 16 de septiembre.

Ya te comenté hace unos días que gané el juicio. , así que estábamos a la espera de que se pudiese hacer el desahucio para hoy, día 12 de marzo.

Pero es que desde entonces ha habido varios problemas, como que la inquilina ha pedido por activa y por pasiva que se suspendiera el proceso por vulnerabilidad y, además, nos llegó noticia de que la inquilina había sido declarada en concurso de acreedores; así que por todos esos motivos veíamos casi imposible que se pudiera y hacer el desahucio.

Bueno, pues hemos ido sorteando todos los problemas.

Primero conseguí que no se suspendiera el proceso por vulnerabilidad, y finalmente el tema del concurso de acreedores no ha sido un problema.

Hoy la inquilina ha entregado las llaves en el momento en que se iba a hacer el desahucio.

Ojo al dato: proceso completo y con juicio incluido, en tan solo cinco meses (y con las navidades por medio).

Consigo que no se suspenda el proceso por vulnerabilidad del inquilino

La segunda gran noticia me ha llegado a media mañana.

Se trata de un proceso de desahucio que ya estuvo suspendido casi todo el año 2024.

Pero a principio de 2025 mandé un escrito pidiendo que terminase la suspensión, y el juzgado me dio la razón.

Pues bien, poco tardó la inquilina en mandar un escrito pidiendo de nuevo que se declarase la vulnerabilidad y, por tanto, que se volviese a suspender el proceso.

Presenté uno de mis mega-escritos, diciendo por qué creía que no debía considerarse vulnerable a la inquilina (en resumen, porque le faltaba presentar mucha documentación), así como diciendo por qué mi cliente sí que estaba en situación de vulnerabilidad.

Y hoy me ha llegado el auto del juez que dice que el proceso debe seguir adelante. es decir, que no se suspende el proceso.

Gano juicio en Inca

Bueno, este es un asunto al que le tenía muchas hagas.

¿Por qué?.

Pues porque ya puse hace tiempo una demanda por finalización de contrato y reclamación de una pequeña deuda y me dieron la razón, pero solo parcialmente. Es decir, condenaron a la inquilina a pagar la deuda, pero la absolvieron en cuanto a tener que entregar la vivienda, porque el juez consideró que el contrato no había terminado debido a un error de forma en el burofax que se había enviado. Todo esto ya te lo conté., porque siempre te cuento lo bueno y lo malo.

Así que hubo que mandar un nuevo burofax anunciando la no renovación del contrato y, tras no marcharse, hubo que poner una nueva demanda. En la demanda reclamé el desahucio por finalización de contrato y, también, una deuda de 900 euros.

Y hoy me ha llegado la sentencia y me dan la razón por completo. Se condena al desalojar en mayo y, si no lo hacen, se hará el desahucio en mayo.

Y se condena a la inquilina a pagar los 900 euros más todo lo que se devengue hasta el día del desahucio (en concepto de indemnización por uso indebido).

Foto abajo.