Hoy es 13 de junio de 2023 y tengo cosas que contarte.
Demanda de desahucio de local en Málaga
Ayer contactó conmigo el propietario de un local comercial a quien su inquilino le debe tres meses de renta, y que quería poner una demanda de desahucio de local.
La renta es de 816 eros, por lo que he reclamado 2.448 euros, es decir, las rentas de abril, mayo y junio.
El local se encuentra en el Rincón de la Victoria, en la provincia de Málaga.
El propietario está ya bastante cansado no solo de los impagos, sino de la actitud del inquilino, pues ya ni siquiera le atiende al teléfono.
Así que no había muchas vueltas que darle.
He revisado el contrato, hemos tenido una conversación de 30 minutos para aclararle dudas y ha decidido contratarme.
Y hoy mismo he dejado presentada la demanda, en base al artículo 35 y 27 de la ley de arrendamientos urbanos.
Ahora toca esperar a que el juzgado funcione de forma rápida y correcta.
Así que me va a tocar actuar como abogado de desahucios en Málaga.
Reviso que esté todo ok para el desahucio de mañana
Mañana tengo señalado un lanzamiento en Parla
Y he llamado al servicio común de notificaciones y embargos de Parla para asegurarme que todo esté ok.
Y es que es fundamental hacer esto para que no haya imprevistos de última hora, como que no se haya notificado el decreto de archivo al inquilino, que falte algún documento, etc.
Y afortunadamente en este caso me han podido confirmar que está todo ok.
Incluso, mandé un escrito al juzgado avisando de que los inquilinos tienen perro en la vivienda, para que se avise a la perrera municipal en caso de que sea necesario (se les avisaría si no hubiera nadie en la vivienda pero los animales estuvieran dentro).
Así que hoy me acuesto con la tranquilidad de saber que está todo ok, y mañana te cuento si ha salido todo bien.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?