Hoy es 24 de septiembre de 2026 y dos clientes han recuperado sus inmuebles: un local comercial y una vivienda.
Local comercial recuperado en Madrid en 4 meses
Se trata de una demanda de desahucio que presenté el 7 de mayo de 2026, tal y como ya te conté.
Se trata de un local comercial en el que el inquilino debía nueve meses de renta, a razón de algo más de 1.800€/mes.
La demanda tardó poco tiempo en admitirse a trámite, y las fechas que incluía el decreto de admisión nos sonrieron, ya que era bastante próximas.
Además, el inquilino no se opuso a la demanda, por lo que no hubo juicio, y se nos dio por vencedores directamente, ordenándose el desahucio para el día de hoy.
Y hoy se ha realizado el desahucio, sin ningún problema, pues el inquilino no estaba ya en el local.
Todo un éxito. Local recuperado en algo más de cuatro meses (incluyendo agosto enmedio).
Vivienda recuperada en Málaga
Este caso es completamente opuesto al anterior. Se trata de uno de los últimos asuntos que tenía vivos, de aquellas súper suspensiones por vulnerabilidad que, afortunadamente, ya no se producen.
Se trata de una demanda que puse en julio de 2022.
En este caso la demanda tardó bastante en ser admitida a trámite.
Pero es que, además, los inquilinos solicitaron suspensión por vulverabilidad.
El juzgado accedió a la petición, y mantuvo el proceso suspendido desde febrero de 2023 hasta febrero de 2026 (tres años), momento en que se alzó la vulnerabilidad porque cayó el escudo social.
Se puso como fecha de desahucio el 9 de octubre, pero los inquilinos han devuelto la posesión hoy, de forma voluntaria.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?