Hoy es 22 de julio de 2025 y tengo dos clientes que han recuperado su vivienda de Sanlúcar la Mayor (Sevilla).
Ya te comenté el pasado 23 de junio de 2025 que ese día teníamos previsto el juicio de desahucio.
Sin embargo, ese mismo día, antes de entrar en Sala, ofrecí a los inquilinos un acuerdo: consistía en perdonarles el 50% de la deuda (la deuda era de 7.200€) si devolvían las llaves antes del día de hoy.
En este caso teníamos una baza a nuestro favor, y es que habíamos pedido al juez que mantuviese la fecha de desahucio, que estaba señalada para septiembre; y lo hizo.
Por tanto, los inquilinos sabían que si no devolvían las llaves hoy, no se les perdonaría el 50% de la deuda y, además, se les desahuciaría en un par de meses.
Este tipo de acuerdos se suele cumplir en un 50% de los casos, o incluso menos; pero no cuesta nada plantearlos porque si el inquilino cumple, se recupera la vivienda antes; y si no cumple, se puede reclamar toda la deuda.
Y en esta ocasión ha salido todo bien, así que estos dos clientes han podido recuperar su vivienda y, ahora, a reclamar el 50% de la deuda.
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?