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Hoy es 12 de abril de 2023 y ha sido un día más exigente aún que el día de ayer.

He puesto tres demandas de desahucio, y me han asignado como abogado en otra que ya estaba en marcha.

Demanda de desahucio por finalización de contrato en Madrid

La primera de las demandas la he puesto en la Comunidad de Madrid, así que me tocará actuar como abogados de desahucio en Madrid.

En concreto en el partido judicial de Colmenar Viejo, ya que la vivienda está en Guadalix de la Sierra.

En este caso el propietario había mandado un burofax al inquilino en septiembre de 2022, anunciando que no quería prorrogar el contrato al vencimiento.

Y ha llegado el vencimiento del contrato (el 31 de enero de 2023) y el inquilino no se ha marchado.

Así que he tenido que poner la demanda de desahucio.

En este caso el inquilino ha seguido pagando algunas mensualidades, pensando que a lo mejor pagando se iba a tener por prorrogado el contrato, pero la jurisprudencia es clara: no porque el inquilino siga pagando supone que el contrato se tenga que prorrogar.

Demanda de desahucio por impago en Zaragoza

Este es el típico caso que el propietario está muy cansado del inquilino porque siempre paga tarde, lo que significa que todos los meses tiene que estar detrás del inquilino exigiéndole que pague dentro del plazo acordado.

Y en esta ocasión no solo han sido retrasos, sino que el inquilino ha dejado de pagar marzo y abril, por lo que el propietario no se lo ha pensado y ha decidido ir adelante con la demanda.

Esta demanda, como todas las que pongo por impago de alquiler, la he puesto en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos.

Demanda de desahucio por impago de alquiler en Arrecife

Un caso similar al anterior. Lo que pasa que en este caso el inquilino debe dos meses y medio en lugar de dos.

La propietaria ya lo ha intentado todo, pero no hay forma de hacer entrar en razón al inquilino, que al principio pagaba cuando quería pero ahora, adema´s, acumula meses sin pagar.