Hoy es 1 de septiembre y ya estoy de regreso para contarte mi día a día como abogado de desahucios.
Ha sido un mes genial en el que he descansado y desconectado casi por completo, así que llego con las pilas súper cargadas.
Y espero que también tú hayas tenido un fantástico mes.
Aunque he desconectado, siempre hay cosillas que es necesario atender, y este mes de agosto ha sido estupendo en cuanto resultados, ya que he recuperado nada más y nada menos que cuatro viviendas y locales.
Por tanto, cuatro propietarios a los que les llevo su proceso de desahucio han recuperado sus inmuebles.
Vivienda recuperada en Sant Adriá del Besós
Se trata de una demanda de desahucio en Sant Adriá de Besós.
La presenté el 22 de mayo de 2023.
Puse la demanda por el impago de cuatro mensualidades de renta.
Pues bien, este mes de agosto he estado trabajando con el propietario sobre la posibilidad de que el inquilino devolviera las llaves, y así ha sido.
Me llamó en agosto para que le preparase el escrito de entrega de llaves y finalmente lo firmaron.
Por tanto, vivienda recuperada en menos de tres meses.
No se ha perdonado la deuda, por lo que ahora toca seguir adelante hasta que el inquilino pague toda la deuda.
Local recuperado en Rincón de la Victoria (Málaga)
Este caso ha sido un éxito aún mayor.
Puse la demanda de desahucio en el Rincón de la Victoria.
La puse el 13 de junio de 2023.
Se trata de un local comercial que se encuentra en el Rincón de la Victoria. Por tanto, me iba a tocar actuar como abogados de desahucio en Málaga.
Puse la demanda de desahucio por el impago de tres mensualidades de renta.
En este caso se ha recuperado el local en dos meses.
El inquilino ha pagado toda la deuda, así que no hay nada que reclamarle.
Bueno sí, hay que reclamarle las costas del proceso (lo que se ha gastado el propietario en abogado y procurador).
Verás que el escrito está fechado el 30 de junio. Y es que aunque las llaves se han entregado en agosto, las partes han optado por poner al escrito fecha de 30 de junio (en este caso el propietario llegó a ese acuerdo directamente con el inquilino porque así lo creyó conveniente. En cualquier caso no afecta para nada ya que el inquilino ha pagado la deuda hasta esa fecha).
Vivienda recuperada en Martorell
Y en esta ocasión se trata de una demanda de desahucio en Martorell.
La puse el 10 de enero de 2023.
Se trata de una demanda de desahucio por finalización del contrato, y no por impago de rentas. Es decir, el contrato había vencido y el inquilino no se había marchado.
Como el inquilino ha seguido pagando rentas al propietario, aquí no hay que reclamar rentas, aunque sí que hay que reclamar las costas del proceso.
Vivienda recuperada en Madrid
A ver… esta vivienda no está en Madrid, pero dada la forma en que ha sido recuperada me veo obligado a no poner por aquí en qué localidad de España está la vivienda. Una vez que se clarifique todo te contaré más.
Así que en este caso en concreto no he tenido que actuar como abogados de desahucio en Madrid.
El caso es que se trata de una vivienda en la que el propietario tiene noticias que desde hace tiempo el inquilino no está en la casa.
Así que tras hacer varias averiguaciones el propietario y contrastar que efectivamente parece que el inquilino se ha marchado, ha optado por tomar posesión de la vivienda.
Él sabe que no es la forma legal de tomar posesión (ya que el inquilino puede regresar) pero ha optado por hacerlo así.
En cualquier caso, nosotros vamos a seguir adelante con el proceso hasta que el juez ordene la finalización del contrato de arrendamiento e, incluso, hasta que se haga el desahucio.
Desahucio express
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