Tras la reunión de la Sala 1ª del Tribunal Supremo hace pocos días, y tras las enmiendas presentadas por el PP en materia de desahucios, podemos resumir la situación actual como sigue, si bien es cierto que la Sentencia del Tribunal Supremo aún no se ha publicado:
– Los jueces podrán declarar nulas las cláusulas suelo cuando aprecien (mediante reclamación del afectado) falta de transparencia. Esa falta de transparencia creemos que se va a dar en bastantes casos.
– Desde que se declare nula la cláusula suelo el tipo de interés tendrá que modificarse al que correspondiera si no existiera la cláusula suelo.
– No se van a devolver las cantidades pagadas de más hasta el momento de declarar nula la cláusula.
– Si se está dentro de un proceso de desahucio y la persona que va a ser desahuciada cree que la cláusula suelo de su contrato es abusiva, podrá ponerlo en conocimiento de la justicia y podrá llegar a paralizarse el desahucio hasta que se solucione la nulidad o no de la cláusula.
– Los desahucios ya producidos no tienen vuelta atrás, es decir, no se devuelve al ex-propietario la vivienda que se les ha quitado.
– No existirá dación en pago, es decir, si pierdes la vivienda por deudas y ni siquiera con la vivienda en su poder el banco salda el total de la deuda pendiente, no se perdona esa deuda pendiente. Se sigue debiendo.
Tendremos que esperar a ver que dice definitivamente la Sentencia del Tribunal Supremo, pues tendrá bastantes cosas interesantes que aportar.
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