Categoría: Blog

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en ESTEPONA

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Hace unas semanas actué como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Estepona. Bueno, concretando, no en esta ocasión no había deuda, sino que el contrato de arrendamiento había terminado y la inquilina no quería marcharse. Pues si. Hace unas semanas estuve en Estepona, porque tenía señalado un juicio de desahucio. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler y expiración del contrato. El propietario intuía que…

Abogados de desahucio de un LOCAL

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Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogados de desahucio  de un local comercial. En esta ocasión el arrendatario adeudaba cuatro meses de renta en el momento de poner la demanda. Pues si. Hace unas semanas terminé un proceso de desahucio de un local comercial. El caso que te cuento en este post sucedió con un local comercial de Vitoria, si bien te habría podido poner ejemplos en cualquier otra localidad de España de las muchas en las que llevo desahucios de locales…

Abogados de desahucio en tu ciudad

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Hoy te dejo un artículo muy práctico que iré actualizando casi día a día, pues en él te comento en qué ciudades hemos actuado como abogados de desahucios, así como la duración de cada uno de los procesos en dichas ciudades. Estoy continuamente actualizando el listado de las ciudades en las que actuamos como abogados de desahucios. Te las expongo por orden alfabético de ciudades y, cuando hay varias de la misma ciudad, siempre estará encima la de fecha más reciente. El listado lo comencé…

Artículo 4 LAU.- Régimen aplicable

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El artículo 4 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 4 LAU) establece las normas que van a ser de aplicación a los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto del de vivienda (locales, oficinas, trasteros, etc). No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento se regulan…

El desahucio express. La guía definitiva.

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Si necesitas saber qué es el desahucio express, ya sea frente a inquilinos o frente a okupas, debes saber que aparece regulado principalmente en la ley de enjuiciamiento civil. Por tanto, acudiremos a dicha ley para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio exprés. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio express de un inquilino, motivado por un impago de rentas de alquiler. Si lo que te interesa es un desahucio frente a okupas, te invito…

Abogados de desahucio en SEVILLA

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Estos días hemos tenido la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Sevilla. Bueno, o más bien ha sido una visita con mucha intención para recoger una documentación y aprovechar para pasar un buen rato. Días así merecen la pena. Pues eso, que hace unos días estuve en Sevilla. En esta ocasión no ha sido para un juicio, sino que era para recoger una documentación de un proceso que ya ha terminado y en el que actué como abogado de desahucio por impago de…

Desahucio del inquilino.

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En la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos (LAU) se establecen varios motivos por los que el arrendador puede solicitar la resolución del contrato ante incumplimientos por parte del inquilino. En este artículo nos vamos a centrar en uno de ellos, seguramente el principal: el desahucio del inquilino por impago de los recibos de alquiler. La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece varias causas por las cuales el arrendador puede solicitar la resolución del contrato de alquiler y, al mismo tiempo, el desahucio del inquilino. Veremos…

El desahucio por precario

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El desahucio por precario es un tipo de proceso judicial verbal que pretende que el dueño de una vivienda pueda recuperarla cuando la persona a quien se le prestó el inmueble no quiere devolverlo. Introducción Hasta el 2 de Julio de 2018 el proceso de desahucio por precario era el utilizado para desahuciar a los okupas, es decir, a las personas que ocupaban una vivienda sin el consentimiento del propietario. A partir de esa fecha existe un proceso judicial específico para esos casos, que te…

ARTÍCULO 27 LAU.- Incumplimiento de obligaciones

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El artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 27 LAU) esencialmente nos cuenta cuáles son los motivos para desahuciar al inquilino en caso de que incumpla sus obligaciones. Los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero dicha ley ha ido sufriendo modificaciones a lo largo de los años, desde que vio la luz en 1994. Sin embargo, el artículo 27 no es de los que más modificaciones ha sufrido, pues únicamente…

Motivos para desahucio del inquilino

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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) hace mención, en su artículo 27, a las causas o motivos para desahucio del inquilino de una vivienda habitual. Dicho artículo nos dice por qué se puede desahuciar a un inquilino judicialmente. En el caso de locales, es el artículo 35 LAU quien se encarga de esta materia. Así que vamos a ver los motivos de desahucio de un inquilino. Voy a exponer en este post cuáles son las diferentes causas o motivos para desahucio del inquilino (arrendatario), tanto…