Categoría: Blog

Nadie hace su trabajo en este desahucio

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Hoy día 19 de mayo de 2022 también he estado solucionando problemas. Y también provienen de errores judiciales. Resulta que al igual que te conté ayer, puse una demanda de desahucio frente a dos inquilinos. Solo se opuso uno de ellos a la demanda, por lo que hubo juicio. Y ganamos. Pero al llegar la sentencia solo se condenaba a uno de los inquilinos y no al otro. Pero es que además solo se le condenaba a pagar 1.200 euros de deuda (lo que yo…

Errores judiciales en desahucios que te dan un mal rato

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Hoy día 18 de mayo de 2022 he estado solucionando problemas. Y el problema viene de nuevo de un error judicial. Resulta que demandé a dos inquilinas. Solo una de ellas se opuso a la demanda, y la otra no. Hubo juicio y lo ganamos. Y resulta que el juez dictó sentencia a nuestro favor. Unos días después el propietario me dijo que quería poner la demanda ejecutiva, es decir, la demanda para embargar a las inquilinas. Me senté a preparar la demanda y, sorpresa,…

Juicio de desahucio en Alcorcón con acuerdo de última hora

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Hoy día 16 de mayo de 2022 he tenido un juicio de desahucio express en Alcorcón (no es día 15, como digo en el vídeo). Cuando puse la demanda me encontré con que la propietaria y una de las inquilinas habían firmado un anexo. Sin embargo, no quedaba nada de claro si se trataba de un anexo o se trataba de un nuevo contrato, ya que aunque el documento decía que era un anexo, se cambiaban muchas de las condiciones del contrato. Y resulta que…

Metiendo a un inquilino en un fichero de morosos

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Hoy día 13 de mayo de 2022 he estado inscribiendo a un inquilino en un fichero de morosos. Hace unos tres años interpuse una demanda de desahucio express contra dos inquilinos. El juez les condenó a pagar 1.300 euros más la deuda que se devengase hasta que devolvieran las llaves de la vivienda. Al final hubo una deuda de 3.700 euros. Pues bien, esta tarde la he pasado viendo el funcionamiento de la página web más utilizada por los abogados españoles para incluir morosos. Se…

Juicio de desahucio en Madrid con acuerdo de última hora

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Hoy día 11 de mayo de 2022 he acudido a los juzgados de primera instancia de la calle Poeta Joan Maragall, de Madrid. Tenía un juicio de desahucio. Al llegar y antes de celebrar el juicio hemos alcanzado un acuerdo, ya que la parte contraria tenía pensado pedir que se suspendiera el proceso por vulnerabilidad de la inquilina, y el desahucio podría alargarse siete u ocho meses desde este momento. El acuerdo ha consistido en que si la demandada entrega las llaves antes de finales…

Desahucio en Granada (con vídeo) y Madrid y vivienda destrozada

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Hoy 10 de mayo de 2022 he tenido dos desahucios, y he podido asistir a uno de ellos. El primero ha sido en Madrid a las 9:00h. Y el segundo, al que he asistido, ha sido en Jun, una pequeña localidad de Granada. El vídeo que os dejo pertenece al lanzamiento de Jun. Como menciono en el vídeo, en muchas ocasiones los pisos se encuentran en el estado lamentable que lo hemos encontrado hoy. Se trataba de una casa que el dueño entregó prácticamente nueva…

Desahucio sin incidencias en Madrid

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Hoy día 4 de mayo de 2022 he tenido un desahucio sin incidencias en Madrid. Cuando puse la demanda el inquilino debía 2.800 euros. Hace 10 días tendría que haber sido el desahucio, pero la vivienda estaba completamente habitada y llena de muebles, por lo que le concedieron 10 días más. Hoy se ha producido el desahucio sin ningún problema, tal y como puedes ver en el acta del lanzamiento.

Cuánto cuesta un desahucio

Desahucio por impago de alquiler ¿cuánto cuesta?

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El precio de un desahucio por impago de alquiler varía dependiendo del abogado que intervenga, pues cada uno puede establecer libremente sus honorarios. Vamos a verlo. Un proceso de desahucio por impago de alquiler puede tener muchísimos matices que podrían hacer variar el precio. No obstante, hay abogados (entre los que me encuentro) que tratamos de dejar el precio lo más cerrado posible, para que el cliente pueda tener la tranquilidad de saber que no va a recibir nuevas minutas en el futuro. Esos matices…

Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda

Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda

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Si te estás preguntando cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda debes saber que hay diversos sistemas de actualización, en función a la fecha del contrato de arrendamiento. En el momento de realizar el contrato de arrendamiento, las partes pueden optar por establecer una cláusula de actualización de la renta (es lo más habitual), o establecer que la renta no se actualizará. Pero puede haber situaciones intermedias. Por tanto, lo primero es ver qué sistema se aplicará a tu contrato. Y una…

Mi mejor sentencia de desahucio. No se suspende el desahucio

Mi mejor sentencia de desahucio. Propietario en situación de vulnerabilidad

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Los juicios de desahucio express por impago normalmente so ganados por el propietario. Ahora bien, desde que entró en vigor la normativa del Covid, sabes que los procesos de desahucio se pueden suspender si el inquilino dice que se encuentra en situación de vulnerabilidad y, además, lo acredita. El caso es que normalmente casi siempre se está concediendo esto al inquilino. Es decir, si el inquilino dice que se encuentra en situación de vulnerabilidad, los jueces suelen suspender el proceso. Y actualmente la suspensión es…