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Modelo de contrato para constituir una Comunidad de Bienes (CB)

Modelo de contrato de comunidad de bienes para alquiler de local

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Te dejo un modelo de contrato de comunidad de bienes para alquiler de local, dado que es la forma más optima de gestionar el arrendamiento de un local en propiedad indivisa de varias personas. Si tienes un local comercial o vivienda en copropiedad con otras personas, formar una Comunidad de bienes puede ser una buena idea (de hecho, eres comunidad de bienes aunque no hagas nada). Así, si quieres constituir una Comunidad de bienes, te dejo enlace a un modelo de contrato de comunidad de bienes…

Comunidad de Bienes en los alquileres

Comunidad de bienes en alquiler de local o vivienda

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En el alquiler de una vivienda o local tanto la parte arrendadora como la arrendataria puede estar constituida por una Comunidad de bienes (CB). En materia de arrendamientos urbanos, hay Comunidad de bienes (CB) cuando dos o más personas, a las que llamamos comuneros (que pueden ser personas físicas o jurídicas), y que son propietarios conjuntos de uno o varios inmuebles, deciden asociarse para explotar o administrar dichos inmuebles. Lo más frecuente es que la Comunidad de Bienes sea la propietaria del inmueble, es decir,…

Abogados para desahucio por impago de alquiler Almería

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Abogados para desahucio por impago de alquiler Almería. «Abogados Para Todos», aunque opera a través de colaboraciones en toda España, y con presencia propia en Andalucía Oriental, es una Firma jurídica granadina. Desde nuestros inicios nos esforzamos por dar un servicio de calidad a nuestros clientes y ello sólo lo podemos lograr a través de la especialización. Por ello, ya desde los comienzos decidimos especializarnos. En nuestro despacho llevamos sólo asuntos de dos materias: – Materias relacionadas con los arrendamientos urbanos: reclamaciones de renta, desahucios,…

Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante

Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de traspaso o cesión de bar, cafetería o restaurante actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Una cesión de contrato de arrendamiento (lo que antes se llamaba traspaso) es el acto por el que el inquilino del local deja de ser inquilino y se incorpora al contrato un inquilino nuevo. Aquí tienes en formato word editable un modelo…

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra (de vivienda, pero también válido para locales) actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Aquí tienes en formato word editable un modelo de contrato…

Regulación legal del alquiler con opción a compra

Regulación legal del alquiler con opción a compra

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La regulación legal del alquiler con opción a compra se encuentra tanto en la ley de arrendamientos urbanos como en el código civil. Fue una figura muy utilizada en España tras la crisis de 2008, aunque en la actualidad se sigue utilizando, pero menos. Un contrato de arrendamiento con opción a compra es un contrato de alquiler al que se le añade una cláusula de opción de compra. Todo en un mismo contrato, en lugar de hacerse en contratos diferentes. Regulación legal La regulación legal…

El arrendamiento de industria

El arrendamiento de industria

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Analizo todas las particularidades sobre el arrendamiento de industria, así como sus diferencias respecto a figuras jurídicas parecidas como el arrendamiento de local, el traspaso de local o el subarrendamiento de industria. El arrendamiento de industria se podría resumir como una figura similar al arrendamiento de local de negocio pero que en lugar de arrendar solo el local se arriendan también otros elementos, como muebles, existencias, logotipos, cartera de clientes, etc. Vamos a verlo… Arrendamiento de industria Un arrendamiento de industria supone la cesión de…

¿Es legal un contrato de arrendamiento en folios no timbrados

Legalidad del contrato de arrendamiento no timbrado

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Voy a responderte en este post acerca de por qué el contrato de arrendamiento no timbrado (el realizado en papel en blanco) es perfectamente legal, siempre que su contenido no contradiga la legalidad vigente. Habrás visto en ocasiones contratos de arrendamiento realizados en folios timbrados. Y habrás visto muchísimas más veces contratos realizados en folios blancos (folios no timbrados). ¿Es legal el contrato hecho en folios blancos? Un contrato realizado en folios blancos es perfectamente legal y válido entre las partes. El hecho de que…

Modelo notificación al propietario de realización de traspaso de un local

Modelo de notificación al arrendador comunicando la cesión o traspaso del local

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El inquilino originario tendrá que utilizar un modelo de notificación al arrendador comunicando la cesión o traspaso del local, para cumplir la normativa exigida por el artículo 32.4 de la ley de arrendamientos urbanos. Pese a todas las modificaciones que ha padecido la ley de arrendamientos urbanos desde que vio la luz en 1.995, la materia que hoy nos ocupa (traspaso o cesión de locales) no ha sufrido ninguna modificación. Por tanto, si tu contrato es posterior al 1 de enero de 1.995 puedes estar…

Traspaso de local comercial

Traspaso o cesión de local de negocio

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El traspaso o cesión de local de negocio consiste, fundamentalmente, en sustituir al actual arrendatario (inquilino) por uno nuevo, manteniéndose iguales las demás condiciones del contrato de arrendamiento del local. Antes de entrar en materia quiero dejar claro que el «traspaso» de toda la vida tiene distinto nombre en función a la fecha en que se firme dicho contrato de traspaso. Así, los dos distintos nombres que tiene son: Contrato de cesión: si el contrato se firmó después del 1 de Enero de 1995. Contrato…