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Ley de Arrendamientos Urbanos 2018 – 2019

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Accede al articulado completo y descarga gratis en formato pdf la Ley de Arrendamientos Urbanos 2018-2019 actualizada tras la reforma introducida el 18 de Diciembre de 2018 y su posterior derogación el 22 de Enero de 2019. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6….

La duración de los arrendamientos después del 22-1-2019

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La duración de los arrendamientos después del 22-1-2019 es la misma que la que venía existiendo desde el 6 de Junio de 2013, después del intento fallido del legislador de establecer una duración superior. El 18 de Diciembre de 2018 se publicó un Real Decreto en el BOE que pretendía que la mayoría de los contratos de arrendamiento de vivienda durasen cinco años en lugar de tres. Dicha norma estuvo en vigor unos días, pues el 22 de Enero de 2019 el Congreso de los…

La duración de los arrendamientos entre el 1-1-1995 y el 5-6-2013

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Voy a analizar en este artículo la duración de los arrendamientos entre el 1-1-1995 y el 5-6-2013, tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda. En el artículo de hoy te explico todo lo relacionado con la duración de los contratos de arrendamiento celebrados entre el 1 de Enero de 1995 y el 5 de Junio de 2013. También analizo una materia controvertida y muy relacionada con la duración del contrato: el desistimiento, que se da cuando el inquilino quiere dar por finalizado el contrato antes…

La duración de los arrendamientos entre el 18-12-2018 y el 22-01-2019

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Voy a analizar en este artículo la duración de los arrendamientos entre el 18-12-2018 y el 22-01-2019, tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda. (Entrada en vigor el 19-12-2018). En el artículo de hoy te explico todo lo relacionado con la duración de los contratos de arrendamiento celebrados después del 18 de Diciembre de 2018 (entrada en vigor el 19 de Diciembre de 2018) y antes del 22-01-2019. También analizo una materia controvertida y muy relacionada con la duración del contrato: el desistimiento, que se…

La duración de los arrendamientos entre el 6-6-2013 y el 18-12-2018

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Voy a analizar en este artículo la duración de los arrendamientos entre el 5-6-2013 y el 18-12-2018, tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda. En el artículo de hoy te explico todo lo relacionado con la duración de los contratos de arrendamiento celebrados entre el 6 de Junio de 2013 y el 18 de Diciembre de 2018. También analizo una materia controvertida y muy relacionada con la duración del contrato: el desistimiento, que se da cuando el inquilino quiere dar por finalizado el contrato antes…

La duración de los contratos de arrendamiento en España

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Te dejo un índice para que te sea fácil localizar la normativa (en materia de duración) aplicable a tu contrato de arrendamiento. Incluye actualización a la última reforma de 22 de Enero de 2019. Han sido muchas las reformas que ha sufrido la normativa relativa a arrendamientos urbanos a lo largo de los años. Y cada vez que ha habido una modificación, ésta operaba a partir de ese fecha en concreto. Esto quiere decir que en la actualidad tenemos seis normas distintas en materia de…

El desahucio express. La guía definitiva.

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El desahucio express, ya sea frente a inquilinos o frente a okupas, se regula principalmente en la ley de enjuiciamiento civil. Por tanto, tendremos que acudir a dicha ley para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio exprés. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio express de un inquilino, motivado por un impago de rentas de alquiler. Si lo que te interesa es un desahucio frente a okupas, te invito a leer el post El desahucio…

Ley de desahucio anti okupas.

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La ley de desahucio anti okupas entra en vigor el 2 de Julio de 2018 y modifica varios artículos de la ley de enjuiciamiento civil, que es la ley en la que se recoge todo el proceso judicial. En concreto, es el artículo  250.1.4º II de la LEC. la que regula el proceso. El 2 de Julio de 2018 entra en vigor la Ley de desahucio anti okupas (Ley 5/2018, de 11 de Junio), que regula el proceso de desahucio contra desconocidos ocupantes. Por tanto,…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MADRID

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Esta semana he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Madrid. En esta ocasión el inquilino se había opuesto a la demanda por medio de abogado de oficio (decía que si que había pagado la renta que se le estaba reclamando). Pues efectivamente, hace unos días estuve en Madrid, ya que tenía señalado un juicio de desahucio. Si alguna vez has pasado por mi blog, ya sabrás que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler….

Tácita reconducción en el alquiler o arrendamiento

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La tácita reconducción en el alquiler o arrendamiento de vivienda o local genera un nuevo contrato con las mismas características que el que termina excepto en lo que respecta a la duración. La tácita reconducción es una figura jurídica recogida en el artículo 1566 del Código Civil (CC). Por tanto, la tácita reconducción no se regula en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Qué es la tácita reconducción La tácita reconducción consiste en el nacimiento de un nuevo contrato de arrendamiento de inmueble una vez…