Categoría: Blog

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Alcalá de Henares

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en ALCALÁ DE HENARES

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Hace unos días iba a actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Alcalá de Henares. Hace unos días actuamos como abogados de desahucio en Alcalá de Henares, al acudir a un juicio que tenía señalado. Se trataba de un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en Alcalá de Henares En este caso la demanda de…

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

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El Real Decreto-Ley 37/2020 de 22 de diciembre de 2020 que regula la suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino, ha modificado el artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020. Es la última modificación hasta el momento en esta materia. Por tanto, por lo que respecta al incidente de suspensión de los desahucios por parte de los inquilinos, la situación está a fecha de hoy del siguiente modo… Qué procesos de desahucio se pueden suspender por vulnerabilidad del inquilino? Los procesos de desahucio que se…

Seis meses de prórroga de los arrendamientos durante el Covid

Seis meses de prórroga de los arrendamientos durante el Covid

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El Real Decreto-Ley 2/2021 de 26 de enero de 2021 ha modificado el artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda. Es la última modificación hasta el momento. Qué contratos se van a prorrogar Dice la disposición final 8ª del real decreto 2/2021 que los contratos que se van a prorrogar son…

Arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid

Arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid

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El 26 de enero de 2021 se ha vuelto a modificar la “normativa Covid” relativa a arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid. Es una pequeña modificación llevada a cabo por el Real Decreto Ley 2/2021, que amplía la modificación de más calado que nos trajo el Real Decreto Ley 37/2020, que afecta a esta materia. En concreto, esta última modificación permite prorrogar por seis meses los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que terminen antes del 9 de mayo de 2021. Así, dado que…

Así va Abogados Para Todos.- Edición 25.- Informe enero 2021

Así va Abogados Para Todos.- Edición 25.- Informe enero 2021

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No puedo estar más orgulloso de los ingresos alcanzados en enero de 2021. Ha sido el segundo mejor mes de todo el histórico. Pero eso te lo cuento más abajo. Ahora vamos por pasos, analizando todo lo sucedido en el mes pasado. Nº de clientes felices el mes pasado 🙂 Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio. Este mes ha sido bueno. He recuperado siete viviendas y locales. Siete propietarios con un enorme problema solucionado…

Cuánto tarda un desahucio

¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?

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Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…

La fianza en el contrato de arrendamiento

La fianza en el contrato de arrendamiento

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La fianza en el contrato de arrendamiento de viviendas o de locales está regulada en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Sin embargo, se trata de una regulación muy vaga, motivo por el que los problemas en esta materia son muy frecuentes. En esta post voy a analizar todo lo relativo a la fianza pero solo para los contratos de arrendamiento celebrados después del 6 de marzo de 2019. Si tu contrato de arrendamiento es anterior al 6 de marzo de 2019…

Niños en el desahucio por impago de alquiler

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La presencia de niños en el desahucio por impago de alquiler (que frecuentemente son los hijos de los inquilinos) suele retrasar el desahucio algunos días o semanas, en la mayoría de los casos. Este post te lo explicaré acompañado de un caso real, para que tengas datos reales. La presencia de menores de edad o niños en el desahucio por impago de alquiler es bastante frecuente, y ello suele conllevar normalmente un retraso en el proceso. ¿Por qué? Porque a los niños hay que protegerlos,…

Así va Abogados Para Todos.- Edición 24.- Informe diciembre 2020

Así va Abogados Para Todos.- Edición 24.- Informe diciembre 2020

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Feliz año 2021. Por fin se ha ido el 2020, te tantas malas noticias nos ha traído. Espero y deseo que esta inesperada y maldita pandemia no se te haya llevado a ningún ser querido. Esto es lo verdaderamente importante. Tras no publicar el informe del mes de noviembre por mi hospitalización, aquí estoy de nuevo para presentarte el informe de diciembre. Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes. Viviendas y locales recuperados para sus propietarios Como…

Artículo 36 LAU.- Fianza

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El artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 36 LAU) nos habla de todo lo relacionado con la fianza en los contratos de arrendamientos, ya se trate de vivienda, de local, oficina, etc. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento se regulan con las normas recogidas…